2.02亿元!天河智谷又一商业用地被拍,将引一家高新技术企业

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-22 18:06

6月22日，广州天河成功出让一天河广氮AT0607086地块，由广州益的产业投资有限公司以底价2.02亿元拿下，折合楼面价9516元/㎡。

该宗地用途为其他商务用地兼容商业用地，该竞得企业主要从事虚拟现实或电子通信与自动控制技术研究、网络技术研究开发、计算机技术开发技术服务。

近年来广氮片区不断释放土地，宅地楼面价3.4万/㎡起！

近年来广氮片区不断释放宅地。其中，距离该地块不远处的广氮AT0607084地块，在2019年12月，被广州市城市建设投资集团有限公司和珠江实业联合拿下，成交总价526616万元，楼面价34000元/㎡。

4月20日，天河广氮AT0607113宅地被金地以总价208138万元、楼面价35782元/㎡斩获。

商地方面，在上个月25日，广氮片区就有两块商地出让，最终分别被天河智造产业园和稳晟(广州)体育夺得，吸金10.3亿。

未来天河智谷预计解决10万人就业，产值1100亿。

未来广氮片区将集中电子信息、新媒体运营、科技金融和体育这四大产业。据广州政府规划，广氮-奥体片区将大力发展科技创新产业，发挥片区内的高校资源，天河软件园等优势，打造粤港澳大湾区和广深科创走廊创新增长极。

未来，这里主导产业为I（新一代信息技术）+C（文化创意），辐射产业为A（人工智能）+B（生物制药），是极具潜力的天河智谷。

区位优势明显，周边新房稀缺

广氮片区临近21号线黄村站、广园快速及广州环城高速，前往珠江新城、金融城和黄埔科学城都相当方便。

教育方面，目前广氮片区有28所学校，另外还将打造广州奥林匹克中学

广州中原研究发展部认为，目前天河规划发展重心放在东部位置，无论是金融城建设，还是广氮-奥体片区的规划，未来均能够吸引大量实力产业和总部进驻，届时将为片区带来大量的居住需求。

目前周边新房项目较为稀缺，仅有【天健汇（商用）】和【珠江东境】在售。

周边热盘推荐：

天健汇

天健汇主推约36㎡精装全能小户，80%的使用率，天河入门级物业，29米层高，36平方米送精装修，总价103万元起。

项目位于政府重点打造的“天河智谷”范围内，地铁19号线广氮新城站旁（规划中）。

珠江东境花园

珠江东境在售209-360㎡低密住宅，其中建面约209-235㎡自然叠院，均价约9.2万元/㎡起，另建面约280-360㎡依山别院，均价约10万元/㎡起。

项目位于广州第三中轴科韵北路，尽揽珠江新城、国际金融城、智慧新城繁华商圈。