建面超10万㎡!2.8亿!智谷实业拿下潼侨一商服用地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-19 08:17

五月中旬的土拍市场迎来了今年的小高峰，在生活、生产逐渐恢复生机的同时，土拍市场也加紧了步伐。

刚刚！惠州市智谷实业有限公司以总价27758万元，地面价约17331元/㎡，楼面价2666.4元/㎡拿下仲恺高新区潼侨镇一地块，最大建面超10万㎡！

据天眼查所知，惠州市智谷实业有限公司成立于2018年05月08日，注册地位于惠州仲恺高新区陈江街道仲恺六路137号，法定代表人为邓利宏。股东为惠州潼湖生态智慧区管理委员会。

宗地详细情况

ZKC-047-12地块

宗地位置：惠州仲恺高新区潼侨镇

计算指标用地面积：16016㎡

规划建筑总面积: ≤104104㎡

土地用途：商服用地

土地使用权出让年限：40年

容积率：≤6.5

建筑密度：≤40%

绿地率：≥20%

宗地红线图

该地块北侧为科融九路、南侧为沿河南路、西侧为智慧大道、东侧为创智二路，交通便利，宗地形状较为方正，位于陈江中心地区，据公告显示该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。

宗地现状图

该地块较为平整，地面附着物较少，后期开发难度较小。从现状图可以看到周边已有众多楼盘项目入驻，人居气息浓厚。周边已有楼盘海伦堡海伦艺境均价9200元/㎡、德润天悦均价8799 元/㎡、玖龙台均价：10213 元/㎡、格林童话世界8200元/㎡(售罄)等，综合来看该地有望形成潼侨镇的又一商圈。

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