规划调整!嘉禾望岗片区拟打造一体化城市综合体空间

汇聚3条地铁线网的嘉禾望岗片区将迎来新的发展机遇。

6月17日，嘉禾望岗周边片区控制性详细规划必要性论证开始公示，在135公顷范围内将进一步盘活土地资源、促进土地节约集约利用。

嘉禾望岗片区

嘉禾望岗片区位于白云区嘉禾望岗地铁站周边，北至106国道与空港大道交汇处，南至嘉禾望岗地铁站点，西至彭上德兴路，东至空港大道及新顺路，面积约135公顷。涉及白云区4个规划管理单位元。公告显示 三条地铁线路汇聚   

项目所在的白云新城地区已纳入广州市重点功能片区，土地收储等相关工作有序推进中，随着地铁2、3、14号线和周边主干路网的逐步建成通车，嘉禾望岗片区迎来重大发展机遇，为盘活土地资源、促进土地节约集约利用，广州市规划和自然资源局将对该片区开展控规修改论证。

▲嘉禾望岗片区规划范围

嘉禾望岗地铁站是地铁2号线、3号线和14号线交会站，是广州市北部重要交通枢纽站，是白云区重点建设的城市综合体，也是广州推进地铁站点周边地区综合开发的试点站。

2019年11月，嘉禾望岗周边地区综合开发城市设计优化与控规修改项目开始招标，招标公告中透露，根据市政府的要求，嘉禾望岗地铁站周边综合开发由市地铁总公司负责实施，市规划和自然资源局、市土地开发中心、白云区政府配合。

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利用轨道交通优势打造一体化城市综合体空间

招标公告中要求，应充分利用轨道交通站点的区位优势，处理好地上、地下的交通衔接及开发活动之间的联系，打造一体化的城市综合体空间。同时，应统筹考虑通过地铁站点与周边公共空间、大型公共服务设施、交通设施等的连接，充分发挥站点的综合效益。

▲嘉禾望岗轨道交通图。

尽管嘉禾望岗周边开发潜力大，但目前还是被城中村包围，如何进行城市更新也是综合开发的重要内容。

招标公告中提出，要探索创新收储补偿机制，依据集体用地“补偿包”，结合征拆情况、历史遗留问题、规划情况及相关政策指导文件，考虑征拆对象诉求及相关利益人意见，制定复建安置区规划。包括提出拆迁安置物业用地、复建村民住宅用地、村留用地的布局方案，提出相关地块的建设量等控制性指标，合理配建公共服务设施及市政基础设施。科学设定用地规划设计条件，为统一建设复建安置区提出合理的规划建议。

来源：广州白云发布

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