盘龙区青龙山片区规划大调整,要打造复合型人居生态片区

今日，盘龙区自然资源局发布《昆明市盘龙区青龙山片区（金殿分区）控制性详细规划调整批前公示》，盘龙区政府拟调整片区规划，补齐公共设施不足的“欠账”，配置初中66班、高中57班、小学共132班，打造盘龙区北部，公共配套、居住、休闲游憩、教育科研等于一体的复合型人居生态片区。

一PART项目位置

青龙山三旧连片区域位于昆明市盘龙区的东北部，金殿世博以西，昆曲以东，铂金大道以北的区域，其在现行控规中属于金殿管控单元。

备  注:

01.青龙山三旧连片概念范围内的地块是本次调整的重点内容。由于青龙山三旧连片概念范围外的地块均已建成、已批未建或已批在建，此类地块的管控要求按照原控规落实。

02.本图中的青龙山三旧连片概念范围是根据控规用地图斑的完整性、规划道路、现状建设、规划条件等综合性初步划定，仅用作本次控规调整分析用途。具体范围及规模以政府划定的三旧改造范围线为准。

二PART调整原因

随着城市发展，片区临路、临山区域已基本改造建成，改造功能主要以居住功能为主，但相对应的公共服务设施配套不足，缺乏文化、体育、商业等公共设施用地，中小学配置标准较低，小学欠账45班。而街区内部，仍是三旧连片集中区域，主要包括森林公安局、第九职业中学、兽医科学研究所、国家动物疫病实验室等科研办公单位及生活区等三旧区域。该片区被纳入了《昆明市三旧改造连片开发工作方案》，以解决片区公共设施配套不足的问题并推进片区的城市更新工作。

三PART功能定位

结合总体规划对本片区的要求，在织补蓝绿网络的基础下，将片区功能与周边世博板块互补，强化公共服务水平，提高人居环境、打造盘龙区北部，公共配套、居住、休闲游憩、教育科研等于一体的复合型人居生态片区。

四PART控规调整内容

01人口

金殿分区原控规人口约6万人，调整后约7.2万人，较原控规增加1.2万人。

02公共配套

1、十五分钟生活圈居住区配套设施(1)行政办公设施派出所：规划在穿金路尽端设置1处派出所用地。(2)文化设施规划在原生物谷地块布局文化活动中心1处，建筑面积8000平米。(3)教育设施在片区内增设完中1所60班（高中30班，初中30班）;按照清水河城中村规委会的学校方案（2020版）落实1所36班初中；将原控规的48班基本合格高中优化为1所27班基本合格高中。片区共配置初中66班，高中57班，满足7.2万人口需求。(4)体育设施规划在原生物谷地块布局全民体育活动中心1处。(5)医疗卫生设施片区内设置医疗卫生服务中心2处，1处在沣源路西侧区域，建筑面积4000平方米；1处位于秩田坝区域（远期规划控制）。(6)社会福利设施片区共设置两处养老院，1处位于秩田坝（远期规划控制）;1处位于沣源路以西区域，建筑面积7000平方米。片区内设置老年养护院1处。

2、十分钟生活圈居住区配套设施(1)教育设施保留沣源路以东的现状24班小学，按照过清水河城中村规委会的学校方案（2020版）落实1所36班小学；将原控规的48班高中（基本合格）,优化为一所36班基本合格小学；在沣源路以西增设一所36班小学（合格标准）。片区共配置小学共132班，满足7.2万人口需求。(2)体育设施规划结合片区公园绿地空间，在片区内增置中型多功能运动场地4处。

3、五分钟居住生活圈公共服务设施(1)行政办公设施规划保留新批新建地块内布局的社区服务中心13处，新增社区服务站3处。(2)文化设施保留新批新建地块内布局的活动站，新增文化活动站3处。(3)教育设施幼儿园：在片区内设置幼儿园13所，共135班，满足7.2万人口需求。(4)体育设施规划结合片区公园绿地空间，在片区内增置小型多功能运动场地5处。(5)医疗卫生设施在保留新批新建的卫生站的基础上，整合片区卫生服务站资源，新建2处卫生服务站。(6)社会福利设施规划在片区内设置老年人日间照料中心7处。

4、菜市场规划规划结合现状情况，一共设置肉菜市场（生鲜超市）6个。

5、加油加气站规划规划结合现状情况，片区共4处加油站。

6、市政设施规划保留公交首末站1处；保留垃圾转运站3处，对本次条规范围内2处垃圾转运站进行位置调整，规模不变；保留原控规配建的公厕，对本次条规范围内5处公厕位置进行调整。规划保留邮政所1处。

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