神盘来了!150万、190万!江北进入验资时代!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-19 18:32

江畔都会上城验资150万！首付5成！扬子江金茂悦验资190万！首付7成！

刚刚南京多家热盘新领销许，其中半数都在江北，核心区开启验资时代！

01神盘来了！江北又轰炸式开盘！

又是轰炸式开盘！！！

刚刚江北多家楼盘领取销许，明天早上9点开始报名！神盘江畔都会上城、扬子江金茂悦、润辰府以及全横厅的纯新盘融侨誉江都来了。

融侨誉江

刚刚，纯新盘融侨誉江领取了3、4、5、8号楼首开房源销许，共计492套精装房源，户型建筑面积90、108、125㎡，整体均价31800元/平！其中89㎡户型均价32650元/平；108㎡户型均价31200元/平；125㎡户型均价31120元/平。

项目与华润国际社区临街相望，距离扬子江隧道口仅400米，项目距离规划中的地铁11号线浦江东站仅400米。

此前项目的全横厅户型未开先火，主力户型为89、108、125㎡户型，三房起步，三个户型均为大横厅以及超宽阳台设计，采光面和通风效果更好。

扬子江金茂悦

神盘来了！扬子江金茂悦明天报名！

万众期待的扬子江金茂悦（点击可进入报名通道，以及查看一房一价表）刚刚领取了C6地块1、2号楼销许，共计176套房源，面积89、115、138㎡！此次均价3.18万/平，验资190万（余额宝、微信、定存、活期、理财都可以），首付7成，明天报名！

根据项目此前开盘情况来看，此次加推一定又会掀起一番热潮，据说项目目前已经蓄客上万组了。

江畔都会上城

验资150万！首付5成！江畔都会上城来了！

江畔都会上城今天新领7、8、9、13号楼销许，共计500套精装房，户型89、108、129、140㎡，均价3.13万/㎡，本次需首付5成，验资150万元。

本次购房门槛提高，摇号人数会有一定程度的减少，而且本次房源比上次多了一倍多，中签率也会提高很多，想买的朋友明天9点钟开始报名！

润辰府

润辰府今天领取了最后4栋楼销许，共162套精装房，户型110、130㎡，均价3.21-3.37万/平，户型建筑面积约110㎡和130㎡，卖完即收官！

值得注意的是，润辰府加推的是7-10层洋房，同样也有地下室，本次整体均价不到3.3万/㎡，但6、15、16号楼标准层大概在3.5-3.6万/㎡左右，户型110、130㎡，总价大概在390万-468万左右，而8号楼是7层洋房，标准层均价基本都在3.7-3.9万/平，甚至还有2套单价超过4万的房源。

02眨眼门槛就变高，这次能摇到吗？

去年没出手，涨了十几万？上次没摇到，多花几十万？

这次江畔都会上城要验资了，首付也提高到了5成，对于不少投资客和刚需来说可以直接挥手说拜拜了。但对于一些实力较强的人来说巴不得门槛提高，这样摇号的人少了，中签率也能高点。

而扬子江金茂悦既不是之前说的5成，也不是8成，而是7成，其实这一成对于有资金实力的人来说算什么呢......还记得前不久传出首付8成的消息时，引起了不少买房人的争议。一部分人认为8成好，可以增加摇中的几率，但另一部分却觉得8成首付更多的是挤走了刚需客和一些刚改人群。

此前也只有河西出现过8成首付，核心区以后会不会都像这次一样把首付提高到5成、7成？狐妹觉得在项目很火的情况下，以后延续这个操作，也不是不可能的。

江畔上次报名人数较多，所以本次用验资和五成首付来提高门槛和中签率，而扬子江金茂悦上次开盘已经首付5成了，当时中签率只有约1%，创下了当时的最低中签率。其位置相比江畔来说更核心，如果本次不提高门槛，报名的人数只会更多。

不过即使是验资加提高首付，中签率同样不会高，毕竟南京的购买力一直都是深不可测。

此外，目前江北核心区最高地价已高达23385元/㎡，未来房价依然有一定的上涨空间，想在江北核心区买房的一定要珍惜现在的机会了，凑足银子，能摇就摇。

03接下来江北还有哪些机会？

江北近期还将迎来多家纯新盘，关注度也比较高，下面两个项目都是自带大型配套的，位置也靠近地铁站，买房人可以考虑。

1.德盈龙华国际广场

德盈龙华国际广场位于江北新区龙华路，是德盈在南京打造的第二个综合体，项目总建面约38万方，规划打造3栋高层住宅、1栋酒店式公寓、1栋五星级酒店和写字楼以及大型购物中心虹悦城，总投资约38亿左右，预计明年底前营业！

项目紧靠10号线龙华路地铁站，直线距离500米，距离长江隧道口和江浦客运站都很近，交通十分便利。

目前在售公寓部分户型为约37㎡（一室一厅一卫）、63㎡（两室两厅一卫），总价在85-135万。此外项目计划即将首开1栋住宅楼，推出约120套精装房，建筑面积约98m²（三室两厅两卫）和123m²（三室两厅两卫），精装修带新风和地暖，放风价3万+/㎡，适合改善自住。据悉整个小区只有3栋住宅，非常稀缺，注定抢手。