一手楼市 | 青岛楼市的当红炸子鸡浮山后光环依旧

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-19 17:36

浮山后自1997年重新规划之后，目前已经是青岛市区的高端居住区域之一，也是主城内最大的居住社区板块，仅住宅产品就有千余栋之多，因而浮山后也一直是青岛楼市中最活跃的片区之一。

红红火火浮山后

浮山后片区的活跃不是没有原因的。作为学区房，它虽然在主城不算拔尖但依然称得上优秀。浮山后拥有市北目前最热门的学区：市北G片学区，也可以叫做市北第七学区。而且根据19年8月公布的市北区规划建设计划，浮山后片区规划建设初中5所，小学10所，幼儿园30所。不少家住李沧、城阳的家长，都想在浮山后购置房产，就为让孩子上学。

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浮山后的居住条件和房屋价格相比较而言都比市南区友好。并且地处青岛中心位置，北上李沧、城阳，南下市南、东往崂山都极为便利，地铁4号线也从此穿过，即将开通。配套设施齐全，商业配套有佳世客、卜蜂莲花、埠西综合市场，离新都心的凯德MALL也只有2公里。医院有山大齐鲁医院青岛院区和内分泌糖尿病医院两座三甲医院，以及青岛市妇女儿童医院等，而且社区诊所药店分布也很均匀，生活医疗都不需担心。

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寸土寸金浮山后

浮山后近几年鲜有新盘出现，买卖都以二手房为主。根据资料显示，浮山后片区房龄老点的楼梯房单价大概在2—2.5万，新一点楼梯房差不多2.5万—3万的单价；普通电梯次新，2.2万—3.3万不等；稍微环境好点的楼梯房，类洋房小区，差不多要3—3.5万单价。这一片区，也有少量超过4万单价的高档洋房和电梯新房，次新，小区环境优美，低密。

由上可以看出，因为浮山后实在是太红了，所以近几年，该片区优质的二手房源叫价已达3万以上，并且一直呈上升趋势，可谓“寸土寸金”。