报告:一季度一线城市中上海、北京二手房找房热度领先

中证网讯   4月2日，58同城、安居客发布《2020年一季度楼市总结报告》(简称《报告》)。2020年一季度，全国二手房在线挂牌房源量基本保持平稳，并没有出现较大的波动。一线城市中，上海的二手房找房热度领先，其次为北京；新一线城市中，重庆、成都、沈阳排名前三。与2019年四季度相比，2020年一季度上海二手房找房热度上涨超一成，北京也有7.6%的上涨。

价格方面，二手房挂牌价格普遍有上升趋势。2020年一季度，一线城市中北上深的二手房挂牌价超过5万/平方米，上海、深圳价格同比上涨。58安居客房产研究院跟踪数据显示，部分热点二线城市的二手房挂牌价涨幅明显，宁波、无锡、苏州二手房挂牌价同比上涨约15%。

《报告》指出，购房用户逐渐向城市郊区扩散。2020年一季度，环京城市区的找房热度同比上涨4.3%，环比上涨17.0%；环沪、环广深城市区的找房热度环比上涨约5%。其中，环广深地区中，受广佛一体化影响，佛山找房热度有显著上升，超越深圳成为区域内第二热门找房城市。同时，新一线城市中，新房热门找房城市多在中西部，西安、重庆、成都排名前三。

从新房市场的表现上来看， 2020年一季度，一线四城商品住宅成交量同比下降明显，2月份大多数城市暂停楼市交易，成交量维持在低位。从成交均价来看，一线城市商品住宅成交均价保持平稳微涨的态势，2月份上海、深圳成交均价超6万元/平方米。

租房市场方面，从供应量来看，2020年一季度供应总量同比下降36.5%。2月租赁房源供应量下跌，3月出现明显回升，环比2月上涨1.04倍。但不同级别的城市，其租赁房源供应量、供应面积段以及访问量等方面呈现出较大的差异。其中，一季度上海租赁房源供应量领先，广州、北京次之。新一线城市中，南京一季度的租赁房源供应量位居前列。

来源：中证网

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