相当于3个K11！广州塔附近，将建超级综合体！

　　广州的地标在哪？

　　毫无疑问，所有人都会给出同一个答案：广州塔。

　　不过，大概是因为与商业集中的珠江新城距离较近，很少人会留意到，广州塔附近其实相当缺乏能撑得起片区面貌的大型商业。

　　PLUS之前曾问过在广州国际媒体港上班的朋友：你们平时上班都去哪吃饭？

　　朋友说：想吃好点的话，只能去四季天地，要么就是再远一点的丽影广场。

　　四季天地体量小，丽影广场面貌不算新，两者都称不上是高端商业体。

　　不过，这种“没得选”的局面，很快就要被打破了。

　　.01

　　海珠超级综合体来了！

　　广州塔附近的一宗地块，很快将变身为大型的商业综合体。

　　日前，海珠区TIT科贸园项目地块控制性详细规划出炉，大手一挥，便将原来大面积的宅地彻底改了性质。

　　原本该地块规划了建面共28万方的住宅用地。调整之后，整个地块变为了包含两块建面约17.79、60.89万方的商务用地，一块建面约3400平的商业用地，以及一块3万平的中小学用地。

　　未来，这里将会新增建面超78万方的超级综合体，一所36班中学、一处4000平的公交首末站、以及文化活动站、居民健身设施、残疾人康复服务中心等公共服务设施。

　　最吸引人的，便是超78万方的超级综合体。

　　要知道，该地块靠近珠江，可远望小蛮腰景致，旁边便是广州地铁8号线、12号线（在建）赤岗站，可以说是万里挑一的地段。

　　地铁上盖的大型商业体，不仅大大方便了周边居民、上班一族的生活，对周边住宅价值提升来说也是一大利好。

　　目前，地块周边二手房源有珠江帝景、合生紫龙府、泓景花园等，最高放盘单价已经去到了8万/㎡。

　　若是均价的话，周边几个小区的二手均价约为5.3-6.8万/㎡。

　　.02

　　停滞8年的项目

　　终于开始动工了！

　　据了解，该地块由合生创展集团与广州纺织工贸集团共同合作开发，此前进度已经停滞了8年之久。

　　自2012年以来，该项目注资高达约46.98亿港元，但却一直未有收益，净亏损达到约2.8亿港元。

　　今年3月31日，随着合生·TIT数字智能生活示范区开工仪式举行，该项目终于迎来实质性的进展。

　　按照规划，该项目将会建成一座20万㎡高端购物中心、两栋250米高的国际甲级写字楼、一栋185米高的国际五星酒店及两栋SOHO公寓。

　　整体建设规划，与政府公布的控制性详细规划如出一辙。

　　20万㎡高端购物中心，光是从体量来看，就足以抵得上三个K11大小了！

　　PLUS也收到附近的居民传来的消息，目前地块已经开始动工，周边已经有几台机器、工人等进行相关操作。

　　PLUS今日到现场航拍，亦明显可见到地块上有正在施工的痕迹。

　　根据合生创展2018年年报规划，TIT科贸园项目计划将会在2022年及以后完工。

　　完工之日，我们拭目以待！

　　部分资料来源：中国经营报(博客,微博)、房天下

　　如果你有入户、学位、贷款、购房资格等购房问题需要咨询，请加微信：13360034955。

　　商务合作请联系：13631276179（微信同号）。

　　房产中介，一个让人又爱又恨的职业。你既需要他帮你找房源、走流程，但又要时时提防他给你下套挖坑。

　　中介到底有多少套路？如何辨别自己遇上的是不是黑中介？中介推给我的盘又能不能买？

　　PLUS为各位筛选出了业界中的各路大神，组成了一个“专家天团”，致力于解决购房者的各类疑难杂症。

　　扫描下方二维码或搜索文末电话号码，注明“入收费群”并交68元即可入群。

　　在群里可与业内大咖交流买房路上的困惑，寻得专业的置业建议，从此买房再也不掉坑！

本文首发于微信公众号：广州PLUS。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

相关知识

相当于3个K11！广州塔附近，将建超级综合体！
广州南站核心区北侧将建大型综合体!配套小学、幼儿园
TIT科贸园规划调整,广州塔南将添超大型商业综合体
新世界中国:东塔之后,广州东部中心,再造新地标
低总价!超级综合体!广州南站的收获期来了
引入杭州首座K11,新地标将打开怎样的“新世界”?
斥资68亿拿地!容纳8万人超级足球场!恒大新主场落地广州南站
K11拓展华东区域版图 深化文化零售精髓
新世界勇夺黄浦区淮海中路地块 拓展 K11 华东区域版图
三季度GDP数据透视“双循环”新发展格局，超级综合体聚能实现城市新发展