斥资68亿拿地!容纳8万人超级足球场!恒大新主场落地广州南站

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-17 15:11

备受关注的广州8万人足球场地块今天上午成功卖出，毫无悬念地由恒大以总价681348万元收入囊中，折合楼面价7233元/平。该地块位于番禺谢村，占地近50万平方米，计容建面达到94.1998万平。

该地块要求建成世界一流的专业足球场，设置至少8万个座位。建成后一年内，竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部，并将本项目足球场作为其球队主场，也就是说广州恒大足球俱乐部主场将落地于此；专业足球场须在土地交付之日起3年内建成并投用，换句话说，广州这座超级足球场，目测将于2023年建成。

【番禺区谢村体育设施地块及产业地块】

土地性质：商业用地兼容商务用地（B1/B2）,体育用地（A4）

宗地面积：499113（可建设用地面积301062）平

建筑面积：941998平

成交总价：681348万元

楼面价：7233元/平

竞得人：恒大

广州将迎8万人超级足球场最快2023年建成

该足球场将建成全国规模最大的超级足球场。

因此，宗地出让条件严格，根据出让要求，竞买人或其所属集团须为2019年《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业。

体育设施用地须建设世界一流的专业足球场，设置至少8万个座位；专业足球场建成后一年内，竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部，并将本项目足球场作为其球队主场；否则本项目球场须无偿移交给广州市体育主管部门作为公共服务设施；专业足球场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用。

出让地块示意图

竞得人须在签订成交确认书一个月内提交专业球场的概念设计方案（包括平面图、立面图、效果图），并取得广州市规划和自然资源主管部门会体育主管部门意见后的认可意见。否则出让人有权解除土地出让合同，收回土地使用权，竞得人已缴纳的保证金将不予退还。

体育设施用地项目建成后，竞得人须全部自持，自持物业的持有年限与土地出让年限（40年）一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

番禺超大型足球场早有计划

根据南都报道，早在2016年，广州南站附近将新建超大型专业足球场就写入《广州市公共体育设施及体育产业功能区布局专项规划》。根据彼时规划，南站足球场拟于2020年建成，选址番禺区钟村街道兴业大道西段。

2019年12月5日，《广州南站周边地区控制性详细规划深化》获批，南站地区规划7大组团协同发展，其中谢村组团规划了16公顷的大型足球场。在此前后，广州市足协主席谢志光透露，广州某足球队的新主场将是一个专业的足球场，选址在广州南站附近，并且即将动工。

2019年12月23日，广州市番禺区政府官网发布《中共广州市番禺区委关于巡视整改进展情况的通报》，针对“广州南站商务区的规划建设推进缓慢”问题中，提及“新足球场项目落户南站地区，正在加快推进建设”。

2020年3月17日，备受广州球迷关注的球场地块终于挂牌，作为政府重点工程，该足球场占地面积达49.1113万平方米，可建设用地面积30.1062万平方米，计容建面94.1998万平方米。

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文章来源：网易号