小高层or高层有什么区别?内行:弄懂这4点再下手,不懂的记住

现在随着社会的进步发展，很多的楼房类型开始被设计出来，从最早的平层到多层、到现在的小高层、高层和洋房等等，现在留给买房人选择的余地就有很多了，而就目前而言，现在就是小高层和高层这两种类型比较火，毕竟以为视野开阔、通风也比较好等，而受到现在人的追捧。

那么小高层和高层有什么区别呢？或者说小高层和高层有什么不同，今天就由我带大家一起来了解了解。

对此，我们要先知道什么事小高层？

在一般的设计规范里，我们都把建筑层数在7-12层，且有带电梯的住宅称为小高层，不锁随着现在建筑的发展，对于小高层的定义范围已经在不断扩大，所以我们从广义上来说，小高层指的就是18层以下7层以上的住宅。

小高层可以算是当下比较好的住宅类型了，他可以算是集合了多层和高层的特点，比如将舒适性和经济性合二为一。即拥有了高层的楼间距、采光，通风，同时也兼备了多层的得房率高、视野和建筑结构强等优点，这些都能够提高购房者置业的积极性。

其次我们来了解一下什么是高层？

简单的来说，比小高层更高的理解就是高层，从前我们吧12层以上的定位成高层，而现在的话，就把18层以上的定义为高层。

因为现在高层住宅的建筑很高，一般情况下，采用电梯来作为住宅内部的最主要的交通工具，不太方便。

也同时因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但是因为其经济性以及时代的变化，现在高层也成了比较主要的购房选择之一。

最后小高层和高层到底有什么分别， 对于普通的购房者来说该怎么选呢？

对于小高层和高层的区别，主要分为下面这4点，想买房的可以好好看看。

建筑质量上的区分

如果从建筑质量上来区分的话，小高层都是以现浇楼板施工，建筑结构上跟高层差不多是一样的，小高层更多的是考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性也比较好，高层建筑一般也都是以钢材和钢筋混凝土作为建造材料，整体的优势就是——抗震性强、性能优越、比较耐紫外线、耐热、耐冷而且高层视野也会更加开阔，更加不受到拘束；

从居住空间上有明显差别

小高层的空间利用率还是比较占据优势的，比较可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅的平面布局的优势，使住宅的有效使用面积变得更大。

因为高层的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，也由此来保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用上还是有一定的限制。

居住人口密度不同

小高层相对于高层来说还是相对来说比较低的，通常都是采用一梯两户的格局，乘坐电梯的人数相对就会少一点，还是具有一定的优势的。

而垂直交通也是高层建筑的一大特点，一般采用电梯作为载客工具，超高层建筑还会对于电梯进行分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行统一的调度。

居住的噪音程度还是有所差别的

人们在选择居住环境的时候，都是能够希望安静一点，这一点小高层就没有高层占据优势，小高层因为楼层低噪音也会相对大一些，而高层离地面的距离也是很远，小区楼下、街边商铺等产生的噪音也会比较少。

而上面就是对于高层和小高层的相关介绍。小高层结合了很多高层和多层的优点，更加适合人们居住，但是高层却有着视野比较好、采光也比较有优势，他们也都有着各自的优缺点，决堤该怎么选呢？

小粥的建议，就是要结合自身的需求来选择，希望小粥的建议能够帮助大家。

来源：小粥买房

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