东莞这个城中村焕发新生 带动物业价值提升

■小景处处现生机         通讯员 麦伟强 摄

【编者按】镇委书记叶孔新指出，长安不是传统意义上的乡村，要主动拉高标杆，打造一批具有长安特色的精品标杆项目，全面提升长安城市气质内涵。为此，长安各社区结合自身实际，围绕乡村振兴战略，解决居民群众反映强烈的民生热点问题，不断提升社区魅力内涵。今天起，本报推出“魅力社区 品质长安”系列报道。

前不久，阿红回到涌头旧村探望奶奶，发现这里变得干净舒适了。在呆萌猫咪的墙绘前，她忍不住和女儿拍了照，分享到朋友圈后引来朋友惊呼，原来长安也有“下坝坊”。

去年8月份，长安涌头以“社区再生”理念，全面启动美丽幸福村居项目建设。在旧村片区核心区延续文化内涵，选取部分屋舍，改造成“清吧”“小旅舍”“小酒馆”等场所，带动物业价值提升。

日前，记者走进长安涌头社区，美丽幸福乡村建设项目进入收尾阶段，白墙灰檐、红砖黑瓦、麻石巷道、呆萌涂鸦、口袋公园……现代与传统在此融合，散发着活力与生机。

传承文天祥文化

涌头社区位于长安镇东面，与深圳松岗一河之隔。由于开发建设早，建设速度快，加上早期粗放式发展，该社区一度成为典型的“城中村”。2018年，涌头争取到省、市项目建设试点。

立足社区生态、工业优势和文化古迹，涌头对单景点、小景点进行连片开发，形成农林、工厂和旧村三大特色片区，提升社区人居环境。去年8月份，部分工程进入全面施工阶段。

据介绍，旧村片由“一核两配套四街巷”组成。在改造过程中，涌头社区以传承文天祥文化及涌头传统文化为中心，打造口袋文化公园、星堂公园、镇级文物古迹、社区综合文化服务中心等载体平台，将农耕文化融入其中，打造成为涌头最宜居的片区。

目前，涌头已整理出部分活力公共空间，建造7个口袋公园穿插其间。活化传统建筑，打造文天祥文化工作室、醒狮文化工作室，并进行墙绘涂鸦。与此同时，将村边溪涌改造为创意水街，保留原街巷格局，通过对地面、墙面进行简单涂刷、梳理停车位等，形成主题鲜明的街巷，将来通过产业引导形成餐饮文化街。

涌头社区居民大部分是文天祥堂弟文天瑞的后裔。“以文天祥文化串联旧村改造。”涌头社区宣传部主任王德东告诉记者，在旧村片区，涌头社区活化利用传统建筑，选取部分屋舍，结合屋主意愿，改造成“清吧”“小旅舍”“小酒馆”等场所，带动物业价值提升。计划引进专业文化机构运营，打造一批文化创意产业示范点，带动旧村往茶山南社、万江下坝坊模式发展。

“此心安处是吾乡”

“旧村改造后变化很大，期待全部完工后的样子。”在旧村文创片区，阿红的一张照片分享到朋友圈后走红，吸引不少朋友提前过来“打卡”。随着改造的推进，不少居民期待涌头旧村成为“下坝”一样的网红打卡点。

涌头社区是长安镇美丽幸福村居项目的试点建设社区，项目由市镇两级财政共同拨款解决。其中，市财政投入3000万元，镇财政投入1亿元。另外，为更好完善配套设施，涌头社区另投入5087万元，主要工程内容包括山水田园、农用地整理；工厂区环境景观提升、旧村片区景观提升；全社区三线六乱整治；15条道路环境景观提升；带状公园和文天祥公园东片区登山径建设等内容。

目前，旧村麻石巷道已铺设好，墙壁立面改建完毕，工程土建部分完成约80%，即将进入绿化收尾阶段。为解决旧村水管老化、停车难和消防等问题，社区斥资更新水管、修建停车楼和消防楼等公共配套。

三年前，麦淑兰和老伴搬回旧村居住，当时旧村环境差，家门口还有一条大沟渠，每次出门都怕摔倒。在社区的帮助下，修好了沟渠，雨水天不再担心倒灌进屋。“社区干部听得进群众意见，修沟渠前安排人员上门询问，很认真很负责。”麦淑兰说。

据介绍，旧村改造完后，将探索带动村民共同参与城市精细化管理，让不起眼的“城中村”，打造成“此心安处是吾乡”的落脚社区。在让人“身安”的基础上，进一步全面提升公共服务质量，让人“心安”，为企业招揽人才，提供环境基础。

来源：东莞日报

相关知识

东莞这个城中村焕发新生 带动物业价值提升
长安涌头:城中村焕发新生 “下坝坊”呼之欲出
75平北欧风小户型，让老房子焕发新生
两会新声|久盛地板张凯:“新基建”将带动中国经济焕发新生
万科刘肖：城市更新的核心在于发现价值、创造价值
项目篇:温泉新都孔雀城为美好而来也将焕发出新的价值与活力
科美琳集采中心“跨越·牵手·共赢”，共创门窗命运共同体焕发新生
想问一下,东莞城轨盘值得买吗?
映见活力新生,在美城遇见美城!
光明街道城中村物业管理显成效