万科刘肖：城市更新的核心在于发现价值、创造价值

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-17 16:46

10月17日下午，万科北方区域媒体交流会在深圳召开。万科董事会主席郁亮、万科集团高级副总裁兼北方区域首席执行官刘肖、万科物业首席执行官朱保全、万科长租公寓BU首席合伙人兼总经理胡冬华等高管出席交流会。

会上，刘肖发表题为“万科发现新城市”的演讲，他表示，万科36年历史的发展史，实际上就是与城市同步发展的历史——坚持与城市同步发展，发现新城市、新契机、新动能对万科的未来发展是至关重要的。

当下，房地产进入存量更新时代，近年来，万科也有许多城市更新的作品，从广州的永庆坊，到上海的上生新所，再到沈阳的红梅文创园，经过万科的实践探索，历史古城、破旧公园和废弃厂房开始焕发出新生。

刘肖指出，城市更新的核心在于需要有一只能够发现价值、创造价值的眼睛。城市更新这只眼睛，除了看到城市表面的变化之外，还兼具发现产业升级、消费升级的重要价值。

“我还记得三年前到望京小街的时候，我环绕一周，看到有6个世界500强企业的亚洲总部，但是周边的城市街面非常差。”刘肖回忆道。

如今，万科通过城市更新和改造让曾经脏乱差的望京小街焕然一新，变为具有活力的新街区——望京时代中心。

在对望京小街的升级改造中，万科首次将城市更新的边界拓展至街区小巷这类城市的“毛细血管”，把“商业办公”与“步行街道”相缝合，对整个街区进行了全方位的综合提升。

收购望京小街物业之初，万科将过去的物业疏解，重新对外招租，对象定位独角兽或准独角兽企业，通过招商引资的升级带动区域产业升级与消费升级。

同时，除了万科、方恒两个企业主体，小街上有近千个零散商户持有产权。街的一端还有一个1400多户业主的小区。推动诉求不一的多主体共治共建，成为万科的又一课题。

刘肖认为，中国未来城市更新的舞台，更多的不是单一业主的舞台，而是多业主的舞台，是需要多方参与的舞台。

（责任编辑：石昊一）