惠州入圈!高铁北站第一波红利即将兑现?

自“深圳扩容”消息传出，热议便从未止歇。地域的限制，让深圳一直在加速向外延伸，周边城市也承接了深圳需求外溢的种种利好。

近日，广州、深圳两大都市圈横空出世，旨在通过粤港澳大湾区核心城市带动周边城市协调发展，难道“大深圳”真的要来了？

谁能和深圳“组CP”？

在面积仅有1996.85平方公里的深圳，每寸土地都弥足珍贵，随着土地需求日益增加，扩容呼声日渐高涨，深圳开始将目光瞄准周边城市，但到底谁能和深圳“组CP”？

近日，深圳市发改委表示：要加快推进深圳都市圈规划编制，协调莞惠河汕四市共同参与。而毗邻广深两大中心城市的惠州，一直是扩容呼声较高的目标城市之一。作为粤港澳大湾区的“生态担当”，独特的绿色生态禀赋，让惠州成为粤港澳大湾区宜居的绿色现代化山水城市，吸引着一批批高端项目落户。而都市圈概念的出炉，又将给惠州带来哪些重大利好？

都市圈驾到

惠州交通格局大蜕变！

惠州的交通轨道一直与深圳密切相连，它既属于深圳都市圈，又紧邻广州都市圈，可依托“丰”字交通主框架，同时接受广州、深圳的辐射带动。根据规划，未来惠州与两大都市圈的核心城市间，共有9条轨道交通对接。

作为惠州连接都市圈的重要交通枢纽，惠州高铁北站一直发挥着举足轻重的作用，它拉近了惠州与粤港澳大湾区其他城市的距离，带领惠州驶入发展的快车道。

高铁北站片区预留有赣深高铁线、广汕高铁连接线位，这将是对接深圳最重要的站点。2021年赣深高铁通车后，从惠州坐高铁到广州、深圳、东莞等城市都只需30分钟左右，三站到深圳不是梦想，真正实现广深莞半小时经济生活圈。

全面激活高铁北站新城

都市圈带动楼市发展

交通枢纽的布局，可以改变一座城市的格局，也能带动整个区域的楼市发展。赣深高铁直达深圳，串联都市圈核心，惠州高铁北站新城可以率先享受都市圈带来的红利。

但由于配套设施等条件未醇熟，高铁新城仍是目前惠城区的房价洼地。

这一点从土地楼面价上就能明显看出，乘广汕高铁之势的金山新城最高楼面价已经去到7735元/㎡，创下了惠城区楼面价新高；而赣深高铁贯穿的高铁北站新城，最高为日前中海斥13.09亿拿下的地块，楼面价5614元/㎡，片区整体房价相对于金山新城也低至少三千元每平方，仍有较大的上升空间。

投资必然要有长远的目光，高铁北站新城的超前规划、交通轨道、人居配套，决定了这个片区的发展高度，它有着巨大的潜力和发展空间，亟待伯乐激发挖掘。都市圈的横空出世，更是一个新的契机，它为高铁北站新城打开了全新的视野，给了高铁北站新城无限的活力和机遇。

有着敏锐嗅觉的房企，在地块价值发掘方面总是走在前列，万科、龙湖、雅居乐、保利等众多品牌开发商的抢占进驻，恰恰验证了区域的无限潜力。未来片区规划醇熟后，高铁北站新城凭借高铁红利，整个片区房价将迎来黄金发展期，攀登上全新的高度。

除交通轨道外，高铁北站新城在人居方面也埋下了重要伏笔。规划显示，该片区内将设立寄宿制高中1所、1所九年一贯制学校，以及幼儿园3所。区域内还配建有1所医院、2处社区卫生服务中心和居家养老服务中心等。

有了轨道交通的加持，再辅以完善的规划配套，未来这个片区将发生翻天覆地的变化，帮助惠州快速融入深圳都市圈，收割深圳外扩的第一波红利！

久等了

高铁北站新城全配大盘载誉归来！

品牌房企的抢滩布局，让高铁北站新城的竞争尤为激烈，但作为如今置业的热点区域，高铁北站新城一直缺乏能够领航北站，满足购房者一站式生活需求的全配大盘。

在时隔半年后，180万㎡的“高铁北站新城巨无霸”——金裕星河丹堤终于载誉归来，建面约85-135㎡园景观邸，超大体量资源型大盘，给购房者更多选择。

既然是高铁红盘，立体交通当然要抢占先机。金裕星河丹堤3分钟到达高速路口，1.5公里直达高铁北站，未来乘高铁30分钟即可直达深圳和广州，1小时通达香港，轻松实现多城瞬时切换。

由于地块面积限制，高铁新城目前以小体量楼盘为主，自带齐全配套的资源型大盘并不多，在规划配套尚未落地前，楼盘自带配套是否能满足生活需求，就显得尤为重要。

而这些忧虑，金裕星河丹堤在规划初期便已考虑周全，专属的星河COCO商业及特色商业街，两所15班幼儿园以及一所品牌名校，麦当劳也已正式签约进驻，生活教育一站无忧。

除此之外，金裕星河丹堤斥资打造的汤泉会馆、香樟大道、900㎡大型泳池、汤泉主题花园也是一大亮点，给业主更极致的奢华体验。

180万㎡全配大城

618购房节全面盛启

约85-135㎡3-5房园景观邸

新品载誉归来

相关知识

惠州入圈!高铁北站第一波红利即将兑现?
一路向北,千亿配套再燃惠州新城心
首次爆光!惠州北站站房开工,头排物业占据红利先机
冲刺!赣深高铁惠州北站预计9月中旬完成主路基施工!
官方公示|站点曝光!莞惠城际延伸至赣深高铁惠州北站
未来深圳十多分钟到惠州,深汕高铁计划今年底动工
八达岭孔雀城高铁东花园北站
赣深高铁建设又有新进展!以后深圳到惠州仅十几分钟
重磅!深圳成全国调控最严格城市 惠州红利再度进阶
赣深铁路惠州北站取得新进展,建成后惠州到深圳只需18分钟