盘点都市功能核心区宜居四大要素,真正的都会之心

亚里士多德说：“人们为了生活来到这个城市，为了更好地生活而居留于这个城市”。

城市的发展影响人居形态的更新，而人居品质的高低则决定着生活质量。纵观城市里对高端人居的衡量与评价，无不与城市发展实力乃至区域环境配置紧密相关，一座城市最具潜力的发展地块，也势必将吸引高端物业的出现。

2019年对于石景山来说是不可不提的一年，《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设打造新时代首都城市复兴新地标行动计划（2019年-2021年）》与《石景山区分区规划（2017年-2035年）》两大政策的前后出台，让这一以钢铁经济、工业大区著称的老主城区，一跃成为首都城市复兴的头排尖子兵。而位于石景山核心发展板块的都市功能核心区，凭借得天独厚的区位资质，已然成为京西最具宜居价值的潜力之地。

01丨产业集聚：2000亿投资转型，新首钢高端产业注入活力

2017年底，冬奥组委全面入驻由西十筒仓改造而成的冬奥组委办公区，让首钢园区迎来了转型发展中千载难逢的历史机遇，随着三年行动计划的落实，以“文化、生态、产业、活力”四个复兴为着力点，新的首钢园正成为北京城市复兴的新地标。

未来这里入住的人群将集中在“体育+”“数字智能”“文化创意”等产业领域，进一步培育园区“品质消费”“智慧应用”“绿色金融”三种产业生态。以长安街西延线为分界，北区为主的智能科技产业集群，与南区高新商务服务配套共同打造石景山经济发展的钢铁心脏。随之而来的高端置业、生活配建、生态建设等一系列的城市更新正在上演，为都市功能核心区提供源源不断的活力需求。

02丨宜居环境：森林城市健康护力，绿园生态让生活亲近自然

石景山区素有“一半山水，一半城”的美誉，它是北京市城六区中山林资源最丰富的城区，绿化植被覆盖率高达51.3%。2019年石景山区又将计划创建西长安街城市森林公园群，以长安街为轴线，分东西部两个集群共13座大型森林、湿地公园，构建“山、河、轴、链、园”绿色生态体系，与永定河绿色生态廊道共同组成“一河十三园”的京西壮丽山河风情。

在新首钢三年计划中同样提到未来周边将通过建设麻峪湿地、南大荒湿地、首钢水系连通、首钢遗址公园和滨河水绿色生态修复，扩大绿色生态空间，随着一系列规划落实，整个都市功能核心区将沉浸在绿意盎然的生态环境之中。

03丨生活功能：多元配套繁华加冕，满足一应需求咫尺掌控

都市功能核心区东临总部经济区，以发展商务金融产业和总部经济为重点，打造区域政治、经济、文化核心区，依靠万达广场、铂尔曼酒店、万千百货、家乐福超市、万达影城等城市高端商业生活配套的集聚，24小时繁华都会已初具规模。

北京城西部自古人文、历史悠久，学术氛围浓厚，石景山区教育行政部门与社区、大学合作，首次尝试教育集团模式，规划西部、北部、东南部、中部，四个方位八个教育集团，依靠资源联合打造更加优质的教育环境（最终入学政策，以政府部门公布的当年入学政策为准）。除此之外，整个板块周边分布多家三甲级医院及金融、便民等服务配套，为宜居属性提供有效的生活需求支撑。

04丨社区群落：高端人居组团格局，圈层界定划分生活主场

整个核心区内部纵横划分10个小型功能组团，借助精英置业群体及高新精英人才，形成高端居住板块的人文属性。区间道路连通外部城市主干型交通路网，便捷通达外部繁华商圈。未来这里将承接庞大的精英群体的置业需求，逐渐形成高质人才、高端居住板块的圈层氛围。届时，繁华与生态近在咫尺，优越的资源配置势必将再度提升板块的宜居价值。

对于好地段的追求，向来是各开发商头等关注的大事。华润置地、电建地产双央企发力，以73.4亿的成交价一举夺下石景山古城南街东侧两大地块，锚定都市功能核心区，打造建筑面积约85-140㎡都会大宅——长安九里！以华润高端人居品牌“九里系”精工匠筑，为石景山高端人居树立全新品质高度的样板！

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