深度!重庆楼市发展解析,又被央视报道的宜居宜业核心板块居然是

很多粉丝问我关于在重庆买房的问题，他们的需求一大堆，总结出来，就是要环境好宜居、教育资源丰富、有核心商圈配套，还要有江景等稀缺资源。说了这么多，这还不是最关键的，核心要点，房子价格有优势。

简单归纳，就是要重庆核心区宜居宜业，性价比要高。

看到这一大堆的买房要求，很多人会说重庆没有核心区能符合购房者提出的这些需求。但是我这里还真能找到一个区，明人不说暗话，我个人认为，在重庆主城9区核心区位，综合考虑房价、区域环境、区域潜力等等要素之后，符合要求的宜居宜业的地方是巴南区了。

为什么这么说，就听我一一道来。

最近重庆天气虽然寒冷，但是巴南区又火了，以“山水之城，美丽之地”为主题的重庆市第二十四届菊花艺术展在巴南盛大开展，创造了单日十万人去观赏的数据，连央视都报道了这一盛况。

一个菊花展能对重庆人产生这么大的吸引力，这值得我深入解读巴南区，给大家分析一下这个重庆楼市的潜力板块。

1宜居之城的真正含义

我们买房，最后一定要回归到居住上，现如今，购买商品房已经成为老百姓最寻常的一种大宗消费。一般人在购房时，考虑较多的是房子价格、结构、质量、地理位置、物业管理条件，对房子周围的环境考虑较少，尤其容易忽视“看不见、摸不着”的气象条件，等到入住后，却因为空气质量差，周边环境差等因素而感觉不舒服，所以宜居的第一个条件就是空气质量还有周边生态环境。

据市生态环境监测中心数据显示，截至11月20日，巴南区环境空气质量优良天数已达300天，比2019年同期增加26天，提前41天完成年度目标任务，创历年新高！

图片和数据来自巴南发布

巴南区的自然生态环境也是丰富多彩，重庆美丽稀缺的两江四岸资源中的巴滨路，也在巴南区，从鱼洞老大桥至南岸区，绵延18公里的江湾。在越来越推崇自然健康居住环境的宜居时代，巴滨路的美丽，正在被购房者重新发现。

生态水系，亲近自然、休闲娱乐，正是巴滨路独特优势，有人说它是重庆主城“两江四岸”的最宝贵的滨江人居。

巴滨路，不仅是长江沿岸最长的滨江沿岸，更是连接主城南区的重要纽带。打造集经济文化、商务金融、休闲旅游为一体的巴滨中央活动区，成为继南滨路、北滨路之后的又一块价值高地。

再看看巴南的公园，在“2020发现重庆之美”调查推选活动中，巴南的龙洲湾公园坡坎崖绿化美化，被评为“最美坡坎崖治理项目”。

图片来自彭拜新闻重庆巴南

看到这里，你再想想宜居的真正含义，在巴南区，你可以选择在环境优美的滨江路买房，也可以选择巴南龙洲湾公园边的房子，在喧嚣的大城市核心地段，还有这么多环境优美的居住地，这就是城里人最渴望的宜居。

2交通潜力巨大

很多粉丝对于买房很看重的一个条件，就是交通，因为交通关系到购房者上下班，这个区域的经济发展，从主城中心城区南部门户，到打造南部综合交通枢纽——在多年提质提速建设之后，巴南交通展现出全新形象。

去年11月5日，巴南区龙洲湾隧道正式建成通车。由此，主城最南边形成了一条连接铜锣山两翼的东西向干道，加快了主城向南拓展的步伐。

近年来，巴南区以轨道交通、城市路网等建设不断发展，西进（高职城）、东拓（经济园区、物流基地、鹿角新城）、北延（国际生物城），先后推进了一大批城市基础设施项目落地实施，道路建设取得长足进步。

大家最关心的地铁轨道交通配套，巴南区在已有轨道交通2号线、3号线的基础上，正加快推进在建的轨道交通18号线项目建设，24号线一期将要开工、还规划有8号线、12号线、20号线、25号线、28号线及支线、29号线、江鱼线、以及连接南川、綦江的都市快线等轨道线。

其中，轨道交通18号线起于渝中区，止于大渡口区跳磴南站，在巴南区境内线路长约6.7公里。该线路是我市轨道线网中南部南北向轨道干线，实现渝中区、九龙坡区、巴南区和大渡口区的快速联通，让巴南区的轨道交通实现质的飞跃。

紧紧围绕“推进重庆主城都市区交通网络建设、打造1小时通勤圈”目标，如今的巴南正在着力加快完善主干路网系统，提升区域互联互通水平，巴南区还建设有龙洲湾枢纽站，已经开通了鱼洞至铜梁、万盛经开区、垫江、南川等地的高速客运班车。

交通的便捷，带来的是经济的提升和重庆周边区县人口的流入。随着交通优势的不断提升，即将到来的返乡置业潮会把买房的目光放在巴南区。

3高新产业升级带来巨大机会

说了巴南这么宜居，交通潜力巨大，很多人就心动了，要在巴南买房，那么巴南产业如何？工作机会多吗？

巴南正在大力发展大数据智能化产业，打造了云计算产业园、经济园区、重庆公路物流基地、重庆国际生物城四大特色园区，为巴南经济高质量发展注入动力的同时，还能聚焦高新技术人才。

11月19日，Athenex中国制剂工厂在重庆巴南区国际生物城开工建设，标志着高端抗肿瘤制剂将实现＂重庆造＂。

图片来自巴南发布

Athenex是一家全球性的生物制药公司，专注于肿瘤疾病创新药物的研发生产，于2017年在纳斯达克成功上市。

前10月，该园区新开工项目19个，建成投用10个。预计全年完成工业投资约40亿元，同比增长超30%；预计全年规上产值有望突破100亿元，同比增长32%，高质量发展势头不减。

同时，园区启动建设了西部地区首个大型综合性生物医药研究机构重庆国际免疫研究院，预计全年实现科技创新投入约3亿元，博唯生物、智翔金泰、宸安生物、Athenex等企业在研产品达19个，进入临床的I类新药达到10个，在全市名列前茅。

当下的巴南区充满了机会，特别是吸引高科技人才的大量高端制造业，巴南区拥有优美的环境、便捷的交通、繁荣的商业布局、高新产业园以及合适的房价，完美阐释了宜居一词。

4买房干货，享受优惠

上面说了这么多，大家最关心的还是在巴南区买房了，2020美丽巴南冬季线上房地产展示交易会将在11月26日-28日举行。本次线上房交会所有参展楼盘将在重庆线上房交会平台（文末附小程序二维码）集中展示，同时，在线上展会期间购买商品房还将享受到一定消费补贴。

据统计，本届巴南冬季线上房交会参展企业共计45家，参展项目68个，提供可交易商品住房面积为142.94万平方米，共14651套商品房，其中高层商品房面积50.43万平方米，多层花园洋房面积70.14万平方米，低密度住宅面积12.20万平方米，装修房面积10.16万平方米；非住宅面积为122.28万平方米。

其中，写字楼为9.2万平方米，商业用房为113.08万平方米；另外，巴南区参展项目还提供商品住房展示面积259.27万平方米。

如果想在巴南区买房的粉丝，可直接扫描下面二维码，参加巴南冬季线上房交会。

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