绿地香港2020年销售目标为550亿元 不排除未来继续整体出售物业

  3月30日晚间，绿地香港公布2019年业绩。报告期内，公司实现合约销售额484.58亿元，同比增加28%；归母净利润达24.74亿元，同比增长43%；总资产992.70亿元，同比增长10%；2019年度派发末期股息每股普通股0.25港元。

  3月31日，绿地香港举办了2019年线上业绩会。管理层表示，目前公司已售未结转有530亿元左右。同时，绿地香港管理层提出2020年销售目标为550亿元，同比增长约13.5%。

  绿地香港事局主席兼行政总裁陈军强调了绿地香港将持续加大在粤港澳大湾区的建设布局，他坦承去年超过30%的毛利率增长很难在未来持续，一是房地产下行，行业的利润规模不会有大规模增长；二是去年利润大幅增长的主要原因是完成上海五里桥项目交割后，收益较多。陈军表示，今年可售货值有785亿元，出于稳健发展的考虑提出了550亿元目标；投资计划在200亿元左右，将根据疫情的发展情况再作调整。

  2019年，绿地香港出售了五里桥项目，管理层方面透露，这一项目为公司带来近10亿利润。对于未来的投资和出售资产计划，管理层表示，未来不排除继续整体出售物业的可能，公司目前资产业态中，有近20%是商业或自持物业，会根据实际经营情况，以及合适的交易对价，和后期的投资价值来整体考量。

  在保持业绩增长的同时，绿地香港始终保持着稳健的财务策略及合理的债务结构，期末净负债率仅18%，创公司历史新低。期末公司有息债务余额99.08亿，其中65%为长期债务，35%为短期债务，加权平均融资成本5.87%，连续五年保持行业低位。

  2019年10月标普再次将公司评级展望由BB-（稳定）上调至BB-（正面），穆迪上调公司单体评级由B1上调至Ba3。资金链安全不断巩固，抗风险能力进一步提升，企业发展韧性持续增强。

  绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军表示，2020年是“新十年”的起步之年，也是绿地香港持续推进高质量发展、冲刺千亿目标的关键之年。绿地香港将一如既往地专注房地产主业，精准施策，持续深化长三角一体化城市群、粤港澳大湾区、北部湾城市群、滇中城市群主要潜力城市布局，特别是强化粤港澳大湾区发展战略，整合区域优势资源，进一步开发及储备优质地块，拓展高品质高端住宅市场，满足房地产市场多层级消费需求。

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