多马甲参与竞拍 金地、雅居乐被禁苏州拿地三年

中国网地产讯 6月11日，苏州市自然资源和规划局发布4条房企土地违规竞买处理决定。主要涉及4月9日、4月26日、5月15日土拍违规竞买， 其中主要包括九龙仓置业、金地集团、雅居乐集团等。

通报指出，多家房企涉及“由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买。”的规定，属于违规参与竞买行为。

通报称，将违规企业列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单，自作出处理决定之日起三年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动，并将企业违规信息推送至苏州市信用信息共享平台。

通报详细指出，2020年4月9日，杭州天霖投资咨询有限公司和绍兴金汉企业管理咨询有限公司同时参与竞买了苏地网挂[2020]4号公告中“苏地2020-WG-18号”地块国有土地使用权。该两家房企实际控制人为金地集团。

最终，4月9日，苏州皓甄睿企业管理咨询有限公司（金地）以4.63亿元竞得2020-WG-18号地块。

2020年4月26日和2020年5月15日，常州湖畔置业有限公司和常州雅乐科技园有限公司同时参与竞买了苏地网挂[2020]5号公告中“苏地2020-WG-24号” 地块和苏地网挂[2020]6号公告中“苏地2020-WG-30号”地块国有土地使用权。该两家房企为九龙仓集团及雅居乐集团。

最终，4月26日，苏州麟北商贸有限公司（新希望）以7.25亿元竞得苏地2020-WG-24号地块。5月15日，苏州锦必橙商贸有限公司（新希望）以14.28亿元竞得2020-WG-30号地块。

2020年4月26日，常州牡丹瑞都房地产有限公司和常州牡丹华都房地产有限公司同时参与竞买了苏地网挂[2020]5号公告中“苏地2020-WG-23号”地块国有土地使用权。该两家房企实际控制人为黑牡丹置业。

最终，4月26日，苏州茂方企业管理咨询有限公司（东原）以9.83亿元竞2020-WG-23号地块。

2020年5月15日，盐城市通伟达智能化工程有限公司和盐城市创益通电子科技有限公司同时参与竞买了苏地网挂[2020]6号公告中“苏地2020-WG-29号”地块国有土地使用权。

最终，5月15日，沈阳越秀地产有限公司以2.44亿元竞得2020-WG-29号地块。

据媒体早前报道，2018年苏州市出台关于印发加快培育和发展住房租赁市场的意见的通知。

其中方面加大租赁住房的建设和供应提出，保障租赁住房用地供应，将新增租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。完善土地出让竞拍规则，对适宜配建租赁住房的地块，在出让方案中明确配建要求，土地出让报价超过市场指导价一定幅度后，可将原来按照“一次报价”接近平均价原则调整为竞配建租赁住房面积多的原则确定竞得人。

业内分析认为，在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过市场指导价的25%以上的，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价。

以一次报价中接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。

据不完全统计，苏州4月、5月合计土地出让金已达445.67亿元。

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