“安居型商品房”为你圆梦购房

安居房的推行，带来的是众多家庭可以看到购房的曙光。近两年，安居房的发展越来越广泛，也越来越被大众所接受和认可。在海南，首个安居星商品房于陵水亮相在大众的视野中。

何为安居型商品房？陵水安居型商品住房原则上采用装配式建造方式建设，实行全装修交房（标准装修），套型建筑面积原则上不超过100平方米，基层教师医务人员的安居型商品住房面积标准可适当放宽，最大不超过120平方米。

陵水安居型商品住房面向符合条件经过认定的陵水居民家庭、引进人才及基层教师医务人员供应。此外，购房条件需要满足：家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同）在陵水县城区域无住房且无购房记录的；或者家庭成员在该县城区域内拥有1套住房，但人均住房面积低于该县城镇居民家庭人均住房面积的。【上述“住房”包括商品住房、自建住房、征收安置住房等，含二手房、已转让的住房。已购买政策性住房（含房改房、集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、涉公商品住房）的居民家庭，不得再申请购买安居型商品住房。】陵水安居型商品住房在一定年限内实行封闭式流转制度，每个家庭只能购买1次且只能购买1套。根据《方案》，达不到上市交易条件的安居型商品住房，封闭流转期间，确需转让的，买受人须符合安居型商品住房购房条件。购房人自购房合同网签备案之日起，累计在本省缴纳15年及以上个税和社保的（基层教师医务人员需履行承诺购房后服务5年期满），累计在本省缴纳个税和社保满15年，或达到法定退年龄且购房合同网签备案时间满10年的（基层教师医务人员在购房合同网签备案之前已在本系统基层服务的年限，可以相应扣抵应缴个税和社保的年限，但扣抵年限最多不超过10年），可以上市交易。

安居房所面向的群体由原来无法负担巨额购房资金的人员逐步转化成，正常居民正常家庭，及外来人才。

陵水县城的正常房价约在10000元/平左右，而安居房则在8000元/平处封顶，从价格方面对于大众的吸引力是无可厚非的，对大众带来好处的同时却也对地产开发商产生了竞争力，在这样给大众提供福利的状况下，房价是否会因为购房者的减少而进行波动，让购房价格不在居高不下，让人只能仰望而不敢触碰。同时也希望安居房的推出能够得到合理的利用，给予需要发展的人才和住户，让资源得到充分利用。

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