主城区将新增一处小高层社区 重庆路498号地块规划调整公示
近日,青岛市自然资源和规划局发布《李沧区重庆中路498号地块项目批前公示》,李沧西部将新增一处小高层住宅社区。
为提升李沧区西部片区城市品质,集约节约利用土地,同时改善重庆路沿线城市形象,参照在编的《青岛市李沧区北站及沧口机场片区控制性详细规划》,拟将《青岛市李沧区西南部控制性详细规划》( 青政字(2005) 13号)中A-18-6地块(供燃气用地, .用地面积0.06公顷)、A-18- -7地块(三类工业用地,用地面积0. 86公顷)、A-18-8地块(一类仓储用地,用地面积1. 86公顷)、A-18-9地块(二类工业用地,用地面积0.06公顷)调整为地块编号为LC0102-57地块的商住用地,用地面积2. 84公顷,商住比27:73,并相应调整规划指标。
公示显示,该地块现状为青岛橡胶集团内胎分厂和青岛第二橡胶厂第三仓库。地图显示,该地块位于重庆中路西、金水路以南,地块西侧为永青苑社区,南侧为青岛华中蔬菜批发市场,属于李沧中西部交汇处。
李沧西部,重庆路以西四流路以东区域,受各类因素,整体以多层住宅社区为主。青岛主城区唯二两个城中村——晓翁村和板桥坊村也在这个区域,城市风貌与李沧中部和西部沿海区域差异较大。在新房供应方面,公示地块东侧的蓝山湾和保利中央公园早已交付,周边暂无新房项目在售。
根据公示,调整后的地块将规划9栋11F至15F的小高层住宅,一栋13F商业楼、一栋3F幼儿园和部分底商,预计将会有近400套住宅房源上市。本次地块调整,除了改善李沧西部重庆路沿线城市形象,也将在一定程度上改善李沧西部新房供应不足的问题。
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