这里未来新增小学、幼儿园、商业等!泰州动物园也将搬迁!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-16 17:07

9月10日，泰州市自然资源和规划局公示网站发布了塘湾街区控制性详细规划04、05、08、09单元及文创园控制性详细规划15-01单元局部地块图则调整；其中包含了一些地块用地性质的改变，还有在该街区内新增一所小学和幼儿园等等重点内容！

此次调整规划范围：东至泰祥路，南至永定快速路，西至春兰路，北至凤凰东路。

公示时间：2020年9月10日至2020年10月10日。

泰州动物园搬迁，新增小学用地和幼儿园用地

根据规划公示显示，原“泰州动物园”地块将重新规划调整，新增小学用地和幼儿园用地；

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调整一：原05-03地块切分为05-04地块和05-05地块，其中05-04地块，用地性质为幼儿园用地，用地面积为1.53公顷，容积率为0.5-0.8，建筑限高为15米，建筑密度为30%，绿地率为40%；05-05地块，用地性质为小学用地，用地面积为4.85公顷，容积率为1.0，建筑限高为24米，建筑密度为30%，绿地率为40%；

动物园搬迁，结合郊野公园选址统筹考虑；

调整二：原05-05地块、05-06地块合并，用地性质由二类住宅用地、社区公共设施用地调整为二类住宅用地，用地面积为4.86公顷，容积率为1.5-1.8，建筑限高为36米，建筑密度为30%，绿地率为35%；解读：按规划公示显示，新增的小学用地规划60个班，4.86公顷；幼儿园用地规划18个班，1.53公顷；同时小学西侧新增规划道路泰和路，道路宽度为18米；值得注意的是，从规划路上可以看出，永兴路也将延伸至该地块；这一规划调整，增加了塘湾街区的教育配套，未来该小学能不能为“凤凰小学”分解生源多的压力，还需等待以后的教育规划调整；但是，值得肯定是，教育资源的丰富，会提升塘湾街区的板块价值，助力板块发展。

规划新建邻里中心、或再建下穿隧道，提升板块功能

根据规划公示，在“泰州动物园”南侧地块与永定快速路交界处，新增一处邻里中心，并建议泰顺路与永定快速路交叉口采用下穿方式实现南北贯穿，具体方案待研究。

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调整一：09-02地块用地性质调整为混合商业服务用地，用地面积由0.35公顷调整为1.90公顷，容积率由0.8调整为1.0-1.5，建筑限高由12米调整为18米，建筑密度由30%调整为40%；调整二：原09-04、09-06、09-10地块合并更新为09-04地块，用地性质也一并调整为零售商业用地和居住社区中心用地（即邻里中心），用地面积为2.15公顷；调整三：原09-05、09-07、09-11地块合并更新为09-05地块，用地性质调整为二类住宅用地，用地面积为3.92公顷，容积率为1.5-1.8，建筑限高为36米，建筑密度为30%，绿地率35%；