黄山中心城区阀门厂地块规划方案批复,建3栋住宅和一处邻里中心

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-20 09:12

8月18日，黄山市自然资源和规划局发布《关于中心城区JB03杨梅山单元阀门厂地块规划方案的批复》的消息，具体详情如下：

黄山市住房租赁保障管理中心：

你单位报送的位于徽山路北侧，永佳福邸西南侧的阀门厂地块规划方案，经市自然资源和规划委员会2020年第五次会议审议，并组织专家评审修改完善，履行公示等法定程序后，现批复如下：

一、原则同意项目阀门厂地块规划方案，地块由居住和邻里（社区）中心两部分组成，具体如下：

1、地块西侧为居住用地，用地面积7320平方米，规划总建筑面积9300平方米，其中计容建筑面积9085方米，不计容建筑面积215平方米，容积率1.24；

2、地块东侧为商服用地，用地面积3707平方米，建设邻里（社区）中心一处，规划总建筑面积6900平方米，其中计容建筑面积5100平方米，不计容建筑面积1800平方米，容积率1.38。

二、居住地块规划3栋住宅建筑，1#、2#楼为9层，3#东侧单元为8层、西侧单元为9层。3#楼退东侧地界最小值约7.4米，与北侧已有住宅建筑间距最小值约30.7米。商服地块规划建设邻里（社区）中心，主体层数为4层，建筑退南侧地界最小值10米。

三、居住地块配套物管用房150平方米，养老服务用房30平方米设，置在2#楼一层；配电房面积100平方米，设置在地块西侧。邻里中心公益性设施1300平方米（含社区服务中心1000平方米、卫生站300平方米）需无偿移交基层政府组织。

四、项目主出入口沿徽山路设置，地块西南角保留通往现状小区出入口。居住地块共配建机动车停车位53个，非机动车位150个；机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩不少于规划机动停车位的10%；商服地块配建机动车位52个，配建的充电桩不少于规划机动停车位的20%。

五、项目围墙须后退道路红线建设，建筑立面风格应整洁、大气，外墙用材应高档、在施工前应将材质、色彩报我局审查。

六、建设单位应处理好与周边建筑及道路的竖向关系，各类工程管线入地埋设。相关的环保、消防、人防、供电等方面落实有关批准手续。

七、绿色建筑建设单位按照《关于加强新建绿色建筑管理工作的通知》（黄建管[2017]23号）的要求做好设计；相关节水设施按照《黄山市城市建设项目节水设施“三同时”管理办法》（黄建城[2017]97号）的要求执行。

八、建设单位及设计单位提供的日照分析报告应真实准确，确保满足国家规范要求，并承担相应法律责任。

九、建设单位应按照住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示规定》（建规［2013］166号）要求在现场设立规划许可公告牌。

十、请按此经批准的方案实施，在项目实施过程中确需调整应履行法定报批程序。

2020年8月18日

来源：黄山市自然资源和规划局

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