继中创区之后,南通的下一个价值高地在这里!!!

回顾南通楼市的上半年，

可谓热流涌动，基本处于供不应求状态，量价齐升。

土拍更是“王炸”频出，信号强烈。

曾经的南通城区，有大把万元左右的楼盘可供刚需选择，

如今20000元/㎡以下的新楼盘屈指可数！

高涨的热情，来自房企，也来自南通人民。

不仅看房人渐多，买房人也出手提速。

几大新盘，逢开必清，不管乐不乐意，房价都在上涨，这种势，不可挡！

买房要趁早，是对当前刚需的最大告诫，但这并不代表可以随意入手。

下半年还来不来得及搭上楼市红利？

南通市区范围内，目前还有没有这种新板块，尚处于“价格起飞”的前期，

因而具有更大的机会呢？

纵观现在的大南通格局，这样一个靠崇川的后劲板块，

极有可能会是三区交汇之心——兴仁

兴仁，许多人早前对这里的印象一直都是“边缘地带”。

但其实，从整个大南通板块着眼，兴仁恰位于城市格局的“圆心”位置。说到兴仁，让我们不妨类比一下，若干年前同样属于城市“边缘带”的，中创、市北新城、开发区……

如今早己作为新晋板块，破茧成蝶，价值飞升，

房价也开启了涨涨涨模式，形势一片大好。

他们都有一个共同的相似点：与南通崇川主城紧密相连。因而也在城市外拓的发展进程中，最先受益。

从“地理界线”来看，兴仁南依崇川，北拥港闸、东汇通州，离目前最火热的中创区，也不过6公里左右距离。

随着交通提速，区域流动加速，多板块协同发展，三区交界处本身，就已经是天生自带C位光环，也是下一个市场风口。

同时还可以佐证兴仁发展价值的是，政府的规划导向，相当于片区发展的“生死大权”。早在几年前，政府发文确定的中心城区规划中，就已经把兴仁纳入其中。所以说兴仁并入主城，甚至可能是崇川，大局已定。

双轴交会，串起城市未来发展脊梁

目前备受政策青睐的南通，现存的“1字头”房源板块，大多位于山巅水涯，犄角旮旯，交通往往一言难尽。

而兴仁的神奇之处在于，它恰位于高架江海大道，又处于通富路主干道双中轴心。

这是什么概念呢？意味着未来你将以全程80公里/小时的速度，一路不受任何红绿灯干扰，8分钟左右车程西达主城腹地，北驱市北新城，向南又可速抵中央创新区，无缝衔接汽车东站，南通火车站和兴东机场等交通枢纽，立体交通路网纵达各方。

“三区交汇“+“双轴交会”，从交通末梢跃居重要节点，兴仁板块所爆发出来的溢价效应将是富有冲击性和想象力的。

在磅礴铺开的大南通版图上，

或许酝酿中的最“精华一段”，就会在兴仁这一片热土之上。

房价的推升除了大区位，更重要的是大环境。

去楼市基本面来看，兴仁的补涨牌面也是很大的

作为南通高端人居的主要担当，目前崇川区、港闸区楼盘可以说龙蟠虎踞，热潮涌动，房价屡破天花板。据不完全统计，今年预计要加推的十二个纯新盘中，有4家楼盘放风价超过3万+/㎡，大多数徘徊在2.5万+/㎡。250w+的置业门槛，已经是眼睁睁的现实。

不仅是南通主城房价势头喜人，通州区房价也一路高歌猛进。高溢价率、高楼面单价、多项新纪录将土地市场燃至高点！先锋上海裕景置业地块（楼面价14000元/㎡，单价16800元/㎡）、通州主城大唐地块（楼面价9235元/㎡，单价15700元/㎡）、通州南山寺地块更是于5月27日鏖战228轮近3小时成交（楼面价10285元/㎡，未来价格预计破2万）。

同样是江海大道，连两边的端头都涨了，哪有中段不涨的道理？

随着崇川、港闸、通州房价的整体上扬，一些洼地区域也被逐一填平，兴仁板块价值崛起，只是时间问题。

况且兴仁自身基本面就非常不错，强健的经济实力，稳定的人口，齐全的配套，完善商业规划，成就了跨越式发展的现实基础。进一步承接主城人口和功能外溢，又为兴仁未来发展增添了更多可能。

将来的，比已来的更好；

而未来的，又会比将来的更激动人心百倍……

那这里就要拿小本本记重点了，小编也拿到了最新的一手消息，断供良久的兴仁板块，中国南山夺得的R2019-020地块，即将在6月份全新入市，

同样的地块，交给不同的房企来开发，可能在产品研发层面有着千差万别，最后推向市场的结果自然大相径庭。

南山作为央企，不但对于市场具有前瞻性的布局，而且具备强大的产品研发和设计优化能力，之前的南山·国际社区，就以超高性价比，收获了广泛口碑，因此这个新盘，就非常值得关注与期待。

还需要强调的是，根据地块1.3≤容积率≤1.5的限制，未来出现低密度洋房产品的可能极大，将具备超越高层的高得房率、私密性强、舒适度高等产品优势，这在南通城区2万元以下洋房断供的情况下，高性价洋房的及时补仓，无疑是重大利好。

得益于双轴交会的交通优势，三区交汇的板块潜能，兴仁极具后劲的发展趋势也一目了然，再不买又要涨，不失为今年下半年掐点上车的好时机。

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