武汉二手房上月成交环比翻倍 成交4843套均价9785元/㎡

武汉全面复苏两个月来，二手房交易明显回暖。武汉市房管局最新数据显示，5月全市二手住房交易4843套，成交量比4月份多了一倍有余。

记者探访发现，二手房加速回暖的背后，真实房源功不可没。去年底，武汉市要求每套二手房需取得唯一官方核验编码才能挂牌出售，有效去除了虚假房源，促进了交易活跃。

房产中介人员带人看房

二手房成交回暖

“民族大道一套小户型，挂牌11天就成交了，真是没想到这么快。”武汉德佑经纪人刘澹告诉记者，5月10日，她的一名客户将一套55平方米房子挂牌出售，报价125万元。房子本身条件不错，报价也比较实在，很快吸引了数十人在线、电话咨询。10天时间里，总共有23组客户上门实地看房，最终顺利成交。

刚挂的房子抢手，那些挂牌一年以上的房源同样受关注。记者探访市场了解到，上个月不少挂牌超过1年的房源也陆续成交。汉阳四新一套90平方米的房子，去年5月初挂牌，挂牌期间房东见二手房市场行情不理想，降了三次价。今年5月20日，最终以160万元成交。

据统计，5月全市二手住房交易4843套，比前一个月大增132.95%。均价环比下跌5.4%，为9785.41元每平方米。

挤掉虚假房源泡沫

业内人士认为，武汉二手房交易回暖，与在全国率先推行的房源“身份证”制度有关。房产经纪机构挂牌待出售、出租的房屋，必须在武汉市经纪平台、租赁平台核验生成房源信息编码，该编码是唯一的。此外，房屋所有人还需要提供房产权属证明、身份证明及委托书。武汉市今年1月正式施行该制度后，各大房产信息平台上的房源挂牌量应声下跌。春节前，各平台在重新组织核验后，房源量有所回升。

昨日，贝壳找房标注武汉在售二手房数量为71189套，房天下、安居客两家未标注在售数量。贝壳找房平台还承诺，只要在其平台中发现一处不符合四项标准(真实存在、真实在售、真实价格、真实图片)的房源，假一赔百，不设上限。

业内人士表示，原来虚假的房源信息、虚高或极低的报价不见了，市场各方才能看到真实的房源数量、买卖周期、溢价空间等，从而判断市场的走向，得出真实的预期，推动市场平稳健康发展。

来源：楚天都市报

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