4月天津首拍!滨海开发区核心板块宅地溢价成交,楼面价13503元/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-02 07:47

据土地情报数据监测显示，4月1日，天津市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积27223.3㎡，总规划建筑面积78943.8㎡，起始总价90420万元。

据悉，今日地块有中梁、新城、泰达建设、中建、卓越、龙湖等6家房企参与竞拍。

地块编号津滨开(挂)2019-4号

最终，由泰达建设以成交价10.66亿元竞得，折合楼面价13503元/㎡，溢价率17.89%。土地位置天津经济技术开发区。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积27223.3㎡，规划建筑面积78943.8㎡，容积率＞1.0且≤2.9，出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年、科教用地50年，起始价90420万元，起始楼面价11453.72元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）据中指地主提供地块可研报告可知，本次出让地块所处开发区核心区板块现状投资价值较高，规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级重点、示范小学天津市滨海新区塘沽朝阳小学、天津泰达实验学校、二级医院真情医院、购物中心9号线广场等生活配套，周边3KM范围内配套情况如下图所示。

更多地块信息点击“阅读原文”处，查阅由中指地主提供地块可研报告。据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价为人民币135630万元。当挂牌竞买报价达到最高限价135630万元时，不再接收更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为74000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

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