专家解析:未来6年,苏州这些地段升值潜力更大!

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

关注“挑好宅”微信公众号进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。

提问：你好，目前在杭州上大学，山西人，明年打算去广州实习，之前是打算留杭州的，但是现在杭州房价比广州都高了，而且我是国贸专业，感觉广州也比杭州更好发展一点，家里条件还可以，为了买房凑的话可以有现款350w左右，所以预算先定在400w，而且也不太清楚广州房价的未来趋势，宅姐有什么建议吗？

回答：你好，首先广州是限购的，本科入户需要半年社保。350现金很多了，首房首贷可以选择标的很多了，建议贷款操作，三成首付，上个5-6百万的房子。广州是往东往南发展，所以花都从化白云越秀荔湾区都可以不考虑了，以你的预算买天河吧，天河公园，天河北，东圃都是你的菜。如果怕买错，多点踩踩盘，花几个月时间熟悉一下再买。同时也要做好前期买房准备，比如收入流水之类的，人生第一套房子买对了，会对你未来很大帮助。

提问：你好，今年才录取成为南京某大学的研究生，怎么才能在南京买房呢？听说有限购的，有点担心过了今年房价又涨了。

回答：你好，对于你来说，可以买，不限购你，有学历可以直接落户，直接开购房证明，价格涨不涨不好说，不过这几年涨这么高之后，属实也没降价过。刚需的话，抓紧时间上车就行了，目前这市场趋势，可以摇一些红盘热盘。

提问：你好宅姐，坐标天津，预算100-120，刚刚毕业，买新房还是二手呢?

回答：你好，看你的预算的话，推荐你考虑团泊西和北辰两个片区，目前你这个价位在团西可以买到的楼盘位置以及周边配套属于中等完善，北辰的项目区域处于在建区域，但是未来会有高铁，地铁，其他区域，津南，宝坻，武清这种就不太推荐了，离着市区太远，交通也不会太方便。

提问：你好宅姐，黄冈学府城怎么样呢？想在西咸买房，宅姐觉得哪个楼盘比较好？

回答：你好，黄冈学府城，周边的环境确实不错，有万亩泾河湿地公园其中千亩薰衣草公园，还有乐华城，衣食住行都全科着呢！百年大计，教育为先，这黄冈泾河学校也是比较有名气的，西安中学也就位了，公立私立都有，有一定的升值空间的。

提问：你好，上海工作，选在苏州买房，因为喜欢这个地方，且上海买不了。首付100，自己不住，半投资半给爸妈，我的想法是保证住房品质的基础上选择值得投资的地方，看了几个楼盘，浒关 2.4万精装，太湖新城 3.1万精装，姑苏平江新城 3.4万精装，相城中央公园 2.8万精装，宅姐有什么推荐吗？

回答：一半投资，一般给父母住。需要兼具品质和未来预期收益，其实这不矛盾。仅仅考虑涨幅预期和稀缺性，我个人的判断是，还是看园区，新区狮山路一带和姑苏区的兼具品质和优秀学区的区域，当然，现在这些盘大概率已经是处于价格高位了，下手需要勇气。苏州是真没有多少价格洼地了，前几年的相城高铁新城和太湖新城算一个，这两年的价格也是飞奔向上，价格优势已经不明显了。现在还算洼地的，大概可能是吴江和浒关一带了。如果考虑这两个区域，我个人的建议还是沿着高铁南站和地铁通勤的沿线找楼盘。通勤的便利，即使你不考虑，将来卖房子，买家大概率也是要考虑的，这是买房子绕不开的一个非常非常重要的指标。最后想说的是，不要只考虑新盘，二手次新盘也是可以考虑的。理由是更好的地段和更好的配套，买了就能住，或者租出去还贷，降低持有成本。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

相关知识

专家解析:未来6年,苏州这些地段升值潜力更大!
广州楼市:这种地段被低估,未来升值潜力巨大
买房子离这3个地方越近,未来升值潜力越大!
2020年买房,房子离这3个地方越近,未来越有升值潜力!
旭辉银盛泰邀专家解析高端住宅发展趋势
什么样的房子更有升值潜力?跟着这8大类买,在家躺着都能升值!
2020年买房,房子离这3个地方越近,未来越有升值潜力,买到
广州楼市:广州价值被低估?未来哪个区域具有升值潜力
买房攻略!如何判断一个地段的潜力?
如何判断一个地段的潜力?买房攻略