豪客六千万买整栋!广州写字楼成交量飙升174%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-07 00:05

与住宅市场成交明显回暖趋势一致，5月广州的一手写字楼、商务公寓、商铺成交量集体上升。

来自广州中原研究发展部的监测数据显示，5月广州一手写字楼供求量均录得大幅度上涨，环比涨幅分别为317%、174%；商务公寓成交量刷新今年内的最高峰值，商铺成交亦出现“大单”，环比劲增30%。

写字楼：

成交量环比大增！又见豪客出手买整栋

5月广州一手写字楼市场打破低迷局面，供求量均录得大幅度上涨，环比涨幅分别为317%、174%。全市释放30套1.07万㎡的新货，成交217套3.05万㎡。

从具体各区的成交来看，黄埔区遥遥领先。

5月全广州有约7成交易来自黄埔区，番禺区排其后，成交占比近2成；花都、南沙区则只有零星成交，中心区仅有天河金融城板块项目清尾货，录得少量成交。

5月非甲级写字楼成交占比77%。黄埔开发区的金博商务中心C5栋4-6层，B1栋12-25层写字楼批量网签，共计163套2.10万㎡，此批量网签属内部交易。

另外，番禺区金山谷创意产业园成交一栋0.25万㎡小独栋写字楼，产品公开售价约2.5万元/㎡，交易额估算约6100万元。

商务公寓：

总价“1”字头的明火公寓霸屏排行榜

5月广州一手公寓市场供应持续走低，环比跌了23%。但成交量却环比增加34%，全市共成交1343套8.29万㎡，这是今年内的最高峰值。

具体到各区域表现，黄埔区独占了一半成交，中心区公寓市场出现降温。5月外围区公寓成交占比约8成，但仅有占了全市近半成交的黄埔区录得正向增长，其余三个主力区域环比下跌1-3成。

登顶销售排行榜的是位于黄埔开发区板块的佳兆业未来城，项目主推80-101㎡的明火公寓，带装修售价约1.7万元/㎡，成交242套。排行第二的为同一板块的越秀万力·星悦峯，项目凭借明火双钥匙公寓的优势，跑量157套，带装修售价约2.1-2.3万元/㎡。

以上两个项目在售公寓，均可带明火，总价均为“1”字头，约140万元/套，关注度高，跑量可观。受此影响，5月50-80㎡面积段公寓成交占比领先，占了半边天。

商铺：

成交增幅最猛是番禺！成交一笔近2924㎡“大单”

5月广州一手商铺市场新增供应主要来自外围区的住宅项目，供应量环比下跌87%，合计供应176套1.49万㎡。但成交却止跌回升，环比上涨30%，为294套3.11万㎡。

具体来看，黄埔、南沙批量交易最活跃，成交量总占比达到6成。不过，成交增长幅度最大的为番禺区，环比增长6倍！其中番禺区旧盘奥园养生广场，成交一套2924㎡的大面积底商。

数据来源：广州中原研究发展部南都地产数据智库联盟成员

来源：南方都市报