中原地产：5月广州一手写字楼成交217套3.05万㎡

来源：广州中原研究发展部

整体供求：打破低迷局面，供求量齐齐上涨

5月广州一手写字楼市场打破低迷局面，供求量均录得大幅度上涨，环比涨幅分别为317%、174%。全市释放30套1.07万㎡的新货，成交217套3.05万㎡，以若干项目的批量交易为主。

区域表现：黄埔区成交遥遥领先

5月市场供应均来自番禺区金山谷创意产业园，项目入市5栋全新小独栋写字楼，每栋约1997-2170㎡，公开售价约2.5万元/㎡。

全市约7成交易来自黄埔区，以单个项目的内部交易贡献为主。其次，番禺区成交占比近2成，除散售项目外，该区本月还录得一栋小独栋写字楼交易。

花都、南沙区成交零星，中心区则仅有天河金融城板块项目清尾货，录得少量成交。

项目成交：开发区项目内部交易

5月非甲级写字楼成交占比77%。黄埔开发区的金博商务中心C5栋4-6层，B1栋12-25层写字楼批量网签，共计163套2.10万㎡，此批量网签属内部交易。

另外，番禺区金山谷创意产业园成交一栋0.25万㎡小独栋写字楼，产品公开售价约2.5万元/㎡，交易额估算约6100万元。

甲级写字楼占比23%，主要来自金融城板块的项目尾货，以及市桥板块碧桂园·铂耀中心，项目成交0.19万㎡，交易包含一整层甲级写字楼。

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