中原地产：8月广州一手写字楼供应量倍增 市场交易走淡

中国网地产讯 8日，广州中原研究发展部发布《2020年8月写字楼市场月报》。报告显示，从整体供求来看，8月供应量倍增，市场交易走淡。数据显示，8月，广州一手写字楼市场供应量环比上涨115%，为182套7.43万㎡；成交持续下滑至84套2.50万㎡，环比跌幅为39%。

整体供求：8月供应量倍增，市场交易走淡

8月琶洲总部区写字楼项目全新入市，助力广州一手写字楼市场供应量环比上涨115%，为182套7.43万㎡。而市场交易走淡，成交持续下滑至84套2.50万㎡，环比跌幅为39%。

区域表现：市场供求集中，主力区交易下滑明显

本月写字楼市场仅花都、海珠区获得新批预售。花都区保利国际金融中心继上月供应两栋小独栋写字楼后，本月又入市一栋22层高的全新甲级写字楼，共113套4.28万㎡。海珠区琶洲总部区新盘TCL大厦亮相，项目B栋甲级写字楼入市，共计69套3.15万㎡，标准层面积约1700㎡，整栋带产权可售。

本月外围区写字楼成交占比85%，但较上月缩减45%。其中，番禺区成交缩减最为明显，南沙区成交量也下滑60%。而花都、黄埔两区收获若干大宗交易，区域成交量录得正向增长。中心区除白云区录得一定量的写字楼交易外，其余区域仅有个位数交易。

项目成交：保利鱼珠港位居榜首

本月黄埔区保利鱼珠港以0.78万㎡的销量位居第一，交易为项目G3栋的第3-8层以及S栋的第7层写字楼。南沙区新盘中交国际邮轮广场入市销售，项目成交两层共计0.49万㎡的甲级写字楼。另外，花都区保利国际金融中心V8栋小独栋写字楼售出，广州国际空港中心、黄埔区绿地中央广场也有整层写字楼交易。由于以上项目的大宗献量，本月甲级写字楼成交量占比达85%。非甲级写字楼占比12%，本月白云区绿地汇创国际录得整层0.20万㎡的交易。商业别墅仅占3%，黄埔区沁园、增城区合汇璟园、番禺区金地壹阅府各成交一二套。

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