“2大趋势”不可避免!业主委员会一旦成立,全由业主自己承担

深度探讨：小区物业不作为，到底要不要成立业主委员会？一旦成立这“3大趋势”不可避免，但全部由业主自己承担，是否有风险？

一旦成立业主委员会，那将意味着这个组织，将会对物业有关的一切重大事项，拥有决定权！在一定程度上，是对这个小区的住户是有利的，但也并不全是。

很多人在买了房子以后，开开心心的就入住了，可是住了一段时间后，就发现小区的各种问题，于是就去投诉物业，可是一次两次的发现物业根本也是毫无作为，那这个时候，就会有人去举报物业，可是真正对他们有影响吗？好像并没有，那很多有文化的人，就会想要成立业主委员会，以此来监督物业，那到底有没有效果呢？

好的趋势发展

成立业主委员会，是有一定要求的，我接下来就会简单的给大家介绍一下，如何才能成立业主委员会。

首先就是对一个小区的基本要求，这个小区起码要保证入住率已经达到了50%，其次就是物业有三年以上，这是对一个小区的基本要求，再者就是去申请，这个小区起码有一半的人已经签字，然后去街道办事处，或者其他相关机构申请，申请通过后就可以开始筹备业主委员会的选举。

好的趋势发展就是，如果这个小区的物业管理水平很差，那业主委员会是可以要求解约的，然后去聘请更专业的物业公司，其次可以避免小区相关物业费被他们中饱私囊，从此小区往良性发展，这是成立业主委员会，大家最希望看到的场景。

坏的趋势发展

大家要知道，并不是所有人的心都是好的，有很多的小区住户，他们对物业好坏不闻不问，只是一味的希望不交物业费，甚至就算成立了业主委员会，也是极度不配合，甚至丝毫不关心，那这样一来，业主委员会也是很难做的。

当然也有些业主委员会，会拿着钱不做事，中间吃回扣，故意消费住户的物业费的情况，这种情况虽然少，但还是有这类情况发生的，毕竟这些委员会成员，大都是这个小区的住户，他们有时候也是会犯糊涂的，所以这是往坏的趋势发展，但是不管如何，最终的后果都是由业主自己去承担的。

最终目的

我们住在小区里，最理想的状态是，自己家里有什么事情，物业会第一时间给我们解决，比如说，维修，水管堵塞等，当然这些只是小问题家庭自己就能解决，像公共卫生，秩序维护，车辆管理，绿植养护等，只要物业能把这些做到位了，那小区的业主，是没有理由拒交物业费的，如果想成立业主委员会，那肯定是希望小区往好的方向发展，所以这里的成员，一定要挑选有责任心的，不然最终吃亏的还是你们自己，你们觉得呢？

成立业主委员会，到底是不是一件好事？欢迎下方评论！

来源：楼市指南针

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南

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