业绩快报 | 金地前5月销售578亿 中梁、正荣、雅居乐均破400亿

金地前五月销售678亿 单月斥资89.83亿新增11个项目

6月3日，金地（集团）股份有限公司发布公告称，2020年5月，公司实现签约面积100.4万平方米，同比上升32.80%；实现签约金额228.1亿元，同比上升56.88%。

2020年1-5月公司累计实现签约面积311.1万平方米，同比下降2.81%；累计实现签约金额678.0亿元，同比上升4.84%。

此外公告披露，金地近期新增加项目共计11个，成交总价约89.83亿元，项目分别位于东莞、北京、上海、唐山、太仓、武汉、呼和浩特、大连和福州。

其中成交金额最大的为北京市朝阳区东坝乡东风村1104-613、1104-614地块，成交价为20.55亿元，地块为金地联合旭辉首开竞得。项目占地面积20，189平方米，容积率住宅2.8、幼儿园0.8，计算容积率建筑面积48，528平方米，地块用途为二类居住用地及基础教育用地。

正荣地产前5月销售408.8亿 5月份均价15000元/平方米

6月3日，正荣地产集团有限公司发布公告称，今年前五月累计合约销售金额约为408.84亿元，累计合约销售建筑面积约为267.79万平方米及合约平均售价约为每平方米15300元，同比分别减少10.9%、11.25%及增加0.66%。

5月份，正荣地产累计合约销售金额约为124.89亿元，合约销售建筑面积约为83.11万平方米，合约平均售价约为每平方米15000元，同比分别增长17.69%、26.49%及减少0.66%。

另据观点地产新媒体此前报道，正荣地产5月新增1宗土地，位于江苏宿迁。彼时，宿迁正项置业发展有限公司（正荣）以13.06亿元竞得2020（经）A开发区02地块，楼面价4656元/平方米，溢价率43.7%，该地块出让面积为11.22万平方米。

融资方面，于5月15日，正荣地产发行2亿美元的优先票据，票面利率8.35%。正荣地产拟动用票据发行所得款项净额再次拨付现有债项，包括以同步购买要约方式进行的2018年6月票据。

中梁控股前五月收金430亿元 单月销售环比上升64.13%

6月3日，中梁控股集团有限公司发布2020年5月的未经审核营运数据。据此，中梁控股今年5月单月销售金额为151亿元，环比上升64.13%。

据观点地产新媒体了解，中梁控股5月合约销售面积约145万平方米，合约销售均价约人民币10,400元/平方米。

于2020年1月至5月，中梁控股累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币430亿元，合约销售面积约387.7万平方米，前5月合约销售均价约人民币11,100元/平方米。

另外，于今年5月8日，有消息称复星集团原全球合伙人梁剑峰加盟中梁控股。据悉，梁剑峰于5月7日正式加盟中梁，未来将任中梁地产副总裁一职。资料显示，梁剑峰此前是复星集团全球合伙人、首席信息官（CTO），以及复星医药(600196,股吧)非执行董事。

雅居乐首5月预售金额为402亿 同比减少11.82%

6月3日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，截至2020年5月31日止五个月，预售金额合计为人民币402.1亿元，对应建筑面积为274.3万平方米，同比分别减少11.82%及11.63%。

其中，雅居乐2020年5月预售金额合计为人民币138.4亿元，对应建筑面积为99.6万平方米，同比分别增长24.01%及20.58%。

另据观点地产新媒体此前报道，5月雅居乐土地扩张动作并不多，其中仅于5月18日以底价5.66亿元斩获广州从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块。

该地块为二类居住用地/交通场站用地，宗地面积3.01万平方米，起拍楼面价6513元/平方米。该次土拍为地块第三次出让，去年两次挂牌后因故中止。

以及于5月22日，雅居乐携手贵阳天宇云成置业有限公司合力打造贵阳清镇生态智慧社区。此次为雅居乐首进贵阳。

禹洲地产前五月销售307.4亿 单月销售破百亿

6月3日，禹洲地产股份有限公司发布截至2020年5月份未经审核营运数据。

2020年5月份，禹洲地产合约销售金额为107.51亿元，同比增长108.72%；销售面积为63.86万平方米，同比增长106%；平均销售价格为16836元/平方米。

2020年前五个月，禹洲地产实现累计销售金额为307.4亿元，同比增长44.39%；累计销售面积为190.51万平方米，同比增长38.67%；平均销售价格为16136元/平方米。

截至2020年5月31日，禹洲地产累计的认购未签约金额约为5.37亿元。

另于5月14日，江苏无锡一宗编号为锡国土（经）2020-22号宅地，被禹洲以上限价格27.37亿元+自持面积9650平方米竞得，楼面价18000元/平方米，溢价率11%。

建业地产首五月重资产项目销售219.32亿 同比增长37%

6月3日，建业地产股份有限公司发布公告称，2020年前五月，集团已取得物业合同销售总额人民币293.75亿元，同比增加为13.5%，总合同销售建筑面积405.07万平方米，同比增加为2.9%。

其中于5月份，建业地产取得物业合同销售额人民币84.04亿元，同比增加为18.1%，合同销售建筑面积111.32万平方米，同比增加为3.8%。

据观点地产新媒体了解，于前五月，建业地产重资产项目取得物业合同销售额人民币219.32亿元，同比增加37%；轻资产项目取得物业合同销售额人民币74.43亿元，同比减少24.6%。

其中于5月份，建业地产重资产项目取得物业合同销售额人民币58.55亿元，同比增加39.5%；轻资产项目取得物业合同销售额人民币25.49亿元，同比减少12.6%。

越秀地产5月份合同销售112.38亿 广州苏州各拿地一宗

6月3日，越秀地产股份有限公司公布截至2020年5月31日的未经审计销售统计资料及五月份新购土地资料.

今年五月，越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为112.38亿元，同比上升约47%，实现合同销售面积约为42.35万平方米，同比上升约22%。

2020年1月至5月，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约258.37亿元，同比下降约10%，累计合同销售面积约100.5万平方米，同比下降约19%。

据观点地产新媒体了解，越秀地产2020年定下的销售目标为802亿元，按此计算，截至5月底累计合同销售金额约占今年合同销售目标的32%。

土地方面，今年5月，越秀地产通过合作方式取得广州市一幅地块9.55%的实际权益。该地块位于广州番禺长隆板块，地块总建筑面积为40.28万平方米，规划用途为居住用地，公司实际权益的土地价款约为7.15亿元。

此外，越秀地产通过竞拍方式取得苏州一幅地块100%的实际权益，地块位于苏州吴中区胥口镇，地块总建筑面积为3.07万平方米，为居住用地，公司实际权益的土地价款约为2.44亿元。

时代中国1-5月合同销售246亿 与去年同期基本持平

6月3日，时代中国控股有限公司发布公告称，于今年前五月，录得累计合同销售(连合营项目销售)金额约为246.06亿元，签约建筑面积约为177.1万平方米，同比分别减少2.12%及增加6%。

其中，于5月份单月，时代中国实现合同销售(连合营项目销售)金额约为75.20亿元，签约建筑面积约为51.8万平方米，同比分别增长25.54%及29.83%。

据观点地产新媒体此前报道，时代中国5月动态不多，在项目获取上，仅广州南沙一旧改项目有新动态。彼时，时代中国通过南沙黄阁镇大塘经济联合社代表会议表决，正式成为其改造合作房企。

融资方面，时代中国仅于5月26日，发行本金总额为人民币25亿元的境内债券，票面年利率为5.24%。该债券期限为期五年，在第三年末附发行人调整票面利率选择权，而投资者拥有回售境内债券的选择权。

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