地产新闻联播 | 上海涉围标地块存疑被封 中海华润万科无一赢家

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　　5月土地市场热度持续，下半年供应或增加

　　进入6月，多家市场机构陆续发布了5月的房地产数据。其中5月土地市场保持平稳，中指研究院的数据显示，5月单月拿地前100房企拿地总额3862亿元，同比小幅增长3.1%。同时，优质地块争夺激烈，深圳、广州、北京等城市5月持续出现高价地。据中原地产研究中心统计数据显示，截至5月25日，全国范围内单宗地块超过20亿元的土地已经有44宗。

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　　中国对预售商品房开展预告登记 防止“一房二卖”

　　自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，明确提出我国将加紧全面实施预告登记制度。意见还要求，年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖，一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。

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　　终止出让！上海涉围标地块存疑被封 中海华润万科无一赢家

　　6月3日，上海市土地交易市场官网挂出消息称，鉴于虹口区嘉兴路街道HK271-01地块的出让活动存在疑义，为维护公共利益，保障市场健康有序发展，根据出让人申请，现终止虹口区嘉兴路街道HK271-01地块的出让活动。虹口HK271-0地块即上海业内4月热议的涉“围标地块”，彼时据报道，涉事的三家房企（中海、华润、万科）均有高管被相关部门带走调查，目前已放出。该地块原在3月31日，由中海地产以34.3亿底价竞得，楼面均价高达63155元/平方米。

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　　“红五月”北京新建住宅成交额创新高

　　“红五月”，北京新建商品房市场呈现量跌价稳的态势。北京中原统计数据显示，今年5月，北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额277.87亿元，环比4月增长约5%，同比2019年5月下跌约21%；对应的成交量为4840套，环比减少621套，同比减少1746套；成交均价约为47313元/平方米。其中，居住类产品（不含回迁房，包含普宅、高端住宅、别墅、共有产权房）实现成交额262.16亿元，再次刷新年内的月度成交纪录，环比增长约17%，同比下跌2成。

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　　高杠杆房企拿地扩张比拼销售回款速度

　　近日，房企境内外债券发行规模井喷，而利率下降较明显。房企发债用途多为借新还旧。多数房企明确指出，发行债券不用于拿地。多位房企融资部负责人表示，拿地资金主要来源为银行开发贷。同时，信托、ABS、非标融资占比较大。在去杠杆的背景下，融资渠道趋紧，拿地的关键在于项目回款，内生现金流成为房企扩张的关键。

　　责任编辑：马琳 曹冉京

　　审读：戴士潮

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