传华润置地副总裁陈刚涉上海虹口“围标”事件

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-16 08:38

上海虹口地块“围标”事件波及范围还在逐步扩大中。

4月15日，据第一财经报道，华润置地副总裁兼华东大区总经理陈刚、上海执行总经理宋悠优被带走调查。

记者向华润置地方面求证，对方未否认上述信息。此前其曾表示，公司经营管理一切正常。

据悉，上述事件或缘起3月31日的一起土地竞拍。当日，中海地产、万科、华润置地共同参与上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块的投标。

据披露，该地块位于北外滩板块，紧邻核心区，是上海虹口区近3年来首次推出纯宅地，只需配建5%的保障房、1500平方米的菜场设施，没有15%的住宅自持比例要求。而该地块周边的在售新房单价已超过10万/平方米。

面对这样一宗稀缺地块，上述三家企业均给出了34.3亿元的有效报价，也即该地块的起始价。由此，按照出让规则，最终第一顺位人将中标，也即中海地产将以底价摘得地块。

4月1日，“上海土地市场”官微发布了虹口地块中标候选人公示信息，公示期为3月31日至4月3日上午11时30分。

不过，4月10日有报道称，中海地产上海公司总经理崔帅被上海市公安局经侦队采取刑事强制措施。事由即上述虹口地块或涉嫌围标。

华润、万科方面也被曝光皆有相关人士失联，在接受相关部门调查。

截至目前，虹口地块在上海土地市场官网上的“交易状态”仍显示为“交易中”；上述三家企业至今也未有公开声明。

有房地产投资人士分析，发生此种情况，或是因为企业不愿意举牌拿高地价，于是选择底价合作。

有资深业内人士向记者表示，若“围标”事件坐实，被牵涉其中的企业可能将面临三年内无法在上海拿地的困境。

以上海为核心的长三角，是三家企业都颇为看重的地区。

公开信息显示，2017年以来，中海加大了在上海的发展力度。不完全统计显示，中海地产2017年-2019年间，在上海新增地分别为4幅、5幅、2幅。其中，有关机构披露的数据显示，2019年中海地产在上海拿地金额共约52亿元。2019年4月，崔帅还曾定下“2020年300亿”的销售目标。

华润置地2019年业绩报告显示，华东大区全年实现签约金额729.27亿元，占比达到30.1%。在其4月14日发布的3月份业绩中，华东大区以105.33亿元的签约金额位于华润置地六大区的第二位，仅次于华南大区。

万科方面，包括上海、杭州、嘉兴、苏州等城市在内的上海区域，在2019年为万科贡献了约2045.11亿元的销售金额，占总比32.42%，在各区域中贡献第一。