猝不及防!水渡口房价被追平?!板块新房性价比“凸显”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-03 17:54

6月2日，淮安发改委公示了雅居乐富春山居项目的最新备案价！公示显示，项目6#毛坯高层备案均价8504元/㎡！较前期产品上涨438元/㎡，据了解，该项目位于开发区合肥路板块，全部为34F高层产品！

▲雅居乐富春山居备案价格公示图

房价意外被赶超！水渡口板块新房性价比“凸显”

令人唏嘘的是，开发区合肥路板块，新房售价竟在不经意赶超水渡口在售楼盘！

据梳理，水渡口板块3家有新房在售项目中，除了郦城国际的洋房备案均价达13733元/㎡之外，另外两家均为8字头！

其中，由品牌房企融侨开发的融侨悦城项目目前预约的9#高层备案均价8455元/㎡，比雅居乐富春山居还便宜了50元/㎡！

值得注意的是，除了更加近距万达商圈的地段优势之外，与雅居乐富春山居34F高层不同，融侨悦城项目在售高层均为17-18F，除了更加宜居之外，得房率恐怕也会更高，性价比优势也自然“凸显”。

据悉，融侨悦城项目于5月22日推出其8#高层产品，总高18F，房源总量96套，截止目前已经基本售罄！

“库存”见底！又一新房项目即将“谢幕”！水渡口板块加速进入“存量房”时代

血拼淮安楼市致电融侨悦城售楼处了解到，目前该项目9#开始预约，户型面积段与前期产品相同，均为121-130㎡。

▲融侨悦城户型图

据悉，项目9#总高17F，备案均价8455元/㎡，房源总套数90套，预计本月下旬将正式推出市场。

▲融侨悦城鸟瞰平面图

据梳理，除了正在预约的9#之外，融侨悦城仅剩余最后一栋10#高层未销售，项目的库存已经真正“见底”！

伴随着融侨悦城项目即将“谢幕”，水渡口板块将仅剩2家楼盘有新房在售！

而随着近来，融侨悦城销售“捷报频传”，板块的“存量房”时代也将加速到来。

地段、配套、商业优势明显！“核心区”优势或不断扩大

事实上，水渡口板块作为淮安主城“核心区域”，可谓是及商业、景观、配套等优势与一身，并且这种优势仍在不断的扩大！

板块核心区内，有已经成熟的万达商圈和已经在开发的金地中心，这种集中的商业氛围在淮安“十分罕见”！

随着经贸大厦南侧地块完成拆迁，该地块的“招拍挂”也将成为今年最受关注的地块！而该地块规划要求商业占比80%，无疑显示出了政府打造水渡口板块商业的“野心”，这也将为该板块的后续发展提供强力的“后劲”！

除了大型商业综合体，位于板块东部的茂华璟里商业也在路上，作为一个社区型商业，虽然体量有限，但也足可以辐射水渡口东部。

此外，板块内还拥有金融中心这样的商办金融配套以及钵池山公园的景观配套。

而成熟的配套，给生活带来的便利，恐怕只有能享受到的人才能真正理解！