苦等三年!2000套共产房即将入市!“老城区”旁配套齐全

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-02 16:39

好消息！共有产权房又“添丁”啦！

这回要恭喜门头沟的朋友！

据悉此次供地体量不小，估计可以提供2000多套房源！

话不多说，先来看看这块地在哪？位置好不好！

5月29日，据北京市规自委消息，门头沟区龙泉镇鑫华源厂区（共有产权住房）用地通过市地价专家会的公告。

门头沟区龙泉镇鑫华源厂区（共有产权住房）用地位于龙泉镇，之前两处门头沟共产房都集中在永定镇，相比来说更接近市区，距地铁也比龙泉镇更近，目前来看，龙泉镇鑫华源厂区（共有产权住房）用地距离最近的轨道交通，S1桥户营站4公里以上，似乎更适合门头沟本地居民。

不过，该地块距离门头沟区政府不远，距离门头沟老城区也近，最重要的是，这里曾经属于著名的百年门矿，门头沟很多家庭对这里都很熟悉，算得上是老厂圈，2015年门矿改造，如今配建共产房，周边基本配套算得上完善。

项目体量够大，建设用地面积为15.4公顷，建筑规模20.94万平，如果按照共有产权房常见的90平主力户型设计，预计可提供2000多套房源。

那么问题来了，地块大概位置咱们了解了，

项目啥时候入市呢？

这可就说来话长了！据血拼哥了解，早在2017年，门头沟区龙泉镇鑫华源厂区就有共产房用地准备入市！

据了解，该项目最初属性为“自住型商品房项目”。由于尚未上市，在2017年9月底《北京市共有产权住房管理办法》出台后，原“自住型商品房项目”更改为“共有产权房项目”。

2018年1月，地块以2.3万/平的单价宣布即将入市。

当时爆料，项目计划于2018年3月开工，2020年6月底竣工交付使用。

2018年3月京煤集团所属鑫华源地块共有产权房项目场地环境评价报告通过专家评审团评审。面向社会公示。

原本下一步是由市储备中心收购，请示上报市政府，预计在2018年底实现供应。但这之后就再也没有了消息，直到2020年5月底。

2020年5月，门头沟区龙泉镇鑫华源厂区（共有产权住房）用地终于通过市地价专家会审核。

据了解，地块下一步将交由市规划自然资源委门头沟分局储备分中心配合市储备中心,做入市准备。

目前地块更详细的消息还没有透漏，但是较之前公布的地块规划面积却少了。

2018年规划地块中二类居住用地约16.86公顷，但最新的消息显示是15.4公顷。此外，之前还规划了中小学合校用地约1.99公顷，托幼用地约0.42公顷等，这些都是最新公布消息里没有的。

再来看看周边二手房情况吧。

地块所处位置应该在门头沟新城5号街区西侧，目前二手房小区较少，在售房源血拼哥都帮大家找来了，可以看到均价在3万左右，楼龄都比较老，可以看出，这片区是很期待新房项目的。

首付最低的二手房61万，53.4平的两居，是80年代典型的扁担房，客厅没窗。

地块的大概情况就给大家介绍到这里，血拼哥总结了两点咱刚需可能会特别关注的：

1、价格，2018年公布的单价是2.3万，时隔近3年，希望价格不要涨太多。

2、性价比，周边二手房均价在2.8-3万元/平米左右，虽然位置紧挨老城区，配套尚可，但是距离轨道交通远，不太适合往返城区的刚需。

最后，不管怎么样，希望今年地块可以顺利入市，你对这个项目有什么看法？你还想了解些什么？文末留言！

PS：这个项目，大家的心里价位是多少呢？