总起拍价105.71亿!福州9幅地块出让 涉及仓山、晋安……

近日，福州市自然资源和规划局发布《关于2020年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告》，决定于6月24日出让位于仓山、晋安的9幅地块。其中包括7幅商住用地及2幅商服用地，总体量达到649.82亩，起拍价总额达到105.71亿，其中宅地供应量达到633亩。

据悉，7幅住宅用地全部采取“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”的方式出让，若超过最高限价，则转为竞自持社会租赁住房建筑面积，当可售部分商品住宅全部竞为社会租赁住房时，则通过摇号机制确定竞得人！

另外允许实行有条件的调价：7幅住宅用地在销售价格方面进行详细要求，当拍卖溢价率在20%（含）以下时，销售价格不予调整；当溢价率在20%至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%（四舍五入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。

9幅地块具体信息如下：

宗地2020—24号地块位于仓山区三江口片区福厦高速连接线东侧，为三江口出让地块九。地块选址面积116704平方米（合175.06亩），用地面积103504平方米（合155.26亩），为住宅、商服（商业）用地及公共管理与公共服务（幼儿园）用地，最高限制价格229100万元。

宗地2020—29号地块位于仓山区南三环路北侧，为帝封江出让地块五。地块面积50718平方米（合76.08亩），为住宅、商服（商业）用地。其中，安置型商品房建设比例为80%，安置型商品房销售均价14000元/平方米。商业建筑面积不低于3000平方米，不超过4000平方米，最高限制价格114200万元。

宗地2020—30号地块位于仓山区鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧，为鼓山大桥南线地块二。地块选址面积129857平方米（合194.79亩），用地面积123228平方米（合184.84亩），为住宅、商服（商业，商务）用地。其中，安置型商品房建设比例为35%，安置型商品房销售均价14800元/平方米。商业商务建筑面积不少于41000平方米，不超过44000平方米，最高限制价格413200万元。

宗地2020—31号地块位于仓山区洪湾路与杨周路交叉口东南角，为洪城洪福小区地块。地块面积6074平方米（合9.11亩），为商服（商业，商务）用地。其中，商业建筑面积不少于4400平方米。

宗地2020—32号地块位于仓山区南三环路北侧，为奥体西侧商务用地（奥体周边收储地块十一）。地块面积4633平方米（合6.95亩）。其中商业建筑面积不低于2500平方米，不超过2600平方米。

宗地2020—25号地块位于晋安区福马路南侧，为连潘片棚户区改造地块一。地块选址面积54040平方米（合81.06亩），用地面积50735平方米（合76.1亩），为住宅、商服（商业）用地。其中，商业建筑面积不少于3500平方米，不超过5000平方米，最高限制价格318800万元。

宗地2020—26号地块位于晋安区前横南路与福兴东路交叉口西南角，为后屿片及周边地块旧屋区改造地块三。地块面积19323平方米（合28.98亩），为住宅、商服（商业，商务）用地。其中，安置型商品房建设比例达80%，安置型商品房销售均价17800元/平方米。商业商务建筑面积不少于7000平方米，不超过8000平方米，最高限制价格68000万元。

宗地2020—27号地块位于晋安区前横南路与后屿路交叉口西南侧，为后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块四。地块选址面积37766平方米（合56.65亩），用地面积35045平方米（合52.57亩），为住宅用地、商服（商业，商务）用地。其中，安置型商品房建设比例达80%，安置型商品房销售均价17800元/平方米。商业商务建筑面积不少于7000平方米，不超过8000平方米，最高限制价格118200万元。

宗地2020—28号地块位于晋安区三环快速路与登云路交叉口东南角，为登云新村出让地块一。地块选址面积41301平方米（合61.95亩），用地面积39953平方米（合59.93亩），为住宅用地。其中，安置型商品房建设比例达90%，安置型商品房销售均价17400元/平方米，最高限制价格88600万元。

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