购房新规来袭，“取消公摊”对你有何影响？

网友关注：取消公摊后物业费税费咋算。近日，多地宣布商品房将按套内建筑面积销售，引发广泛关注。这一变化旨在让购房者更直观地理解房价构成，减少信息不对称带来的困扰。然而，对于物业费和取暖费等问题，新的计价方式未必会降低购房成本，还需进一步政策支持。

最近，多个地方宣布商品房将按照套内建筑面积进行销售，引发了广泛讨论。很多人对公摊面积的关注主要源于其不透明的计算方式，往往导致购房者支付得房率较低的房款，甚至在入住后发现实际使用面积小于预期。根据《商品房销售管理办法》，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积构成。新政策实施后，房屋买卖时将以套内建筑面积为准，旨在让购房者更清楚了解房屋实际面积。

然而，公摊面积的测算透明度和合理性仍需关注。虽然套内面积计价模式被认为能减少信息不对称的问题，但并不能彻底解决这一问题。为了保护购房者权益，仍需要提高公摊系数测定技术和明确测定规定。此外，尽管房屋计价方式有所变化，但物业费和取暖费等费用大多依然基于建筑面积计算。这意味着，购房成本未必会因新计价方式而降低。

新政策的出台反映了市场对公摊面积问题的关注，也体现了政府试图通过政策调整来改善购房者体验的努力。然而，政策实施的效果如何，还需要时间检验。对购房者来说，最关心的无非是购房成本和居住体验。套内建筑面积销售方式的引入，确实在某种程度上提升了购房透明度，让购房者更清楚地了解房屋实际使用面积，从而有助于判断房屋性价比。然而，整体购房成本不会因为计价方式的改变而大幅下降，这一点购房者需要有清醒的认识。此外，物业费、取暖费等按建筑面积计算的问题依然存在，可能需要配套政策进一步跟进改善。整体来看，“取消公摊”更多的是一种市场导向的调整，而非一项能立即降低购房成本的措施。购房者在选择房产时，除了关注价格，还应充分考虑房屋设计、公共设施配套等因素，以确保购房后的居住质量。

相关知识

新规实施！外墙面层计入建筑面积，公摊变大了？
买房“取消公摊”你怎么看？真能省钱吗？
一城宣布“取消公摊”“所买即所得”，“零公摊”风声再起？
取消公摊是真的吗?取消公摊面积有什么危害
“取消公摊”政策影响几何？购房者关心的新变化
取消公摊？这一地最新发文：积极探索！
“取消公摊”新政，买房成本真的会降吗？
能否取消万恶的“公摊面积”？央视质疑公摊，专家：取消业主吃亏
网慧验房:开发商玩猫腻,取消公摊迫在眉睫,二手房要慌了
公摊!公摊!

网址: 购房新规来袭，“取消公摊”对你有何影响？ http://m.zx3q.com/newsview549355.html