市场成交稍有回落 上周长沙新房市场供应维持热度

有市场就有需求，有需求就有供应。

尽管11月下半旬长沙新房市场成交稍有回落，但供应仍然维持一定热度。

湖南一地产研究院的数据显示，上周长沙市内五区商品住宅成交4.58万平方米，稍有回落；但供应9.6万平方米，环比前一周持平；成交均价13028元／平方米，环比微涨1％。

该研究院监测到的项目开盘情况表明，位于长沙市府板块观沙岭片区的建发观云项目，作为纯新项目于上周入市，去化率64％，高于今年长沙新房市场周均去化。

“在长沙整体新房市场成交稍有回落的背景下，区别于此前新房市场上动不动单套建筑面积200平方米以上的大平层住宅，此次建发观云项目推出的单套建筑面积146平方米-178平方米的住宅，由于得房率接近100％，对购房者较有吸引力。”当地市场人士分析称。

然而，从市场一线反馈的情况来看，长沙新房市场的大平层住宅去化不易。

在上周长沙楼市销售排行榜中，梦想山悦和鸣、中建桃李九章、中海寰宇天下、金地大成雅颂、金茂麓景悦项目，分别以网签成交40套、17套、15套、12套、11套，位列上周长沙市内五区商品住宅成交套数前五名；排名第十的长房浅山时光项目，上周也网签成交了7套。

但大平层住宅成交排行榜中，排名首位的长沙瑞府项目，上周仅网签成交6套；万象公园项目上周网签成交了2套，也进入了前十名的第十位。

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