“2020中国上市房企百强”发布,碧桂园、万科等销售规模稳

由亿翰智库主办的“2020年中国上市房企百强发布会”在线上举行。发布了“2020中国上市房企百强”、“2020中国上市房企财富创造能力十强”、“2020中国上市房企开发经营能力十强”等多个榜单。榜单研究对象为：在中国内地开展经营活动，并且满足条件的房地产上市公司。数据来源来自于纳入测评研究的上市公司年报、半年报、季报以及各项公告。

榜单显示，2020年中国上市房企百强合计销售额达到10.5万亿元，平均同比增速为17.5%，相比2019年的41.9%下降24.4个百分点。2019年，TOP10房企销售集中度为28%，表现日趋稳定，碧桂园、万科、恒大、融创等企业销售规模稳步提升；TOP20房企集中度为41%，TOP50集中度为60%，TOP100行业集中度达73%，是行业集中度提升的主要力量。可以看出，随着土地成交楼面价的上涨、销售均价增速放缓以及房企融资成本提升影响，未来房企利润率存在压力。2019年热点城市商品住宅销售均价与土地成交楼面价比值由2018年的3.3下降至3.1，进一步压缩企业的利润率增长空间。发布会数据显示，在行业整体利润率下降的情况下，碧桂园、融创、龙光等企业仍实现较高的净利润率，较强盈利能力有利于帮助公司在行业发展中脱颖而出。

2020年疫情得到管控后，政府力促社会经济恢复，地产行业迎来边际利好，融资规模大幅提升，融资成本下降。但在政府“房住不炒”的政策指引下，未来仍要警惕行业融资阀门再次收紧。

来源:南方都市报

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