快讯：上市房企研究报告出炉万科中海夺魁财富创造能力TOP10

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-13 11:47

2020年5月13日，由中国房地产TOP10研究组主办，中指控股(CIH) 、中指研究院承办的“2020中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十八届中国房地产投融资大会”隆重召开。会上，发布了2020中国房地产上市公司TOP10研究报告。

其中，万科、中海豪夺财富创造能力TOP10榜首，华夏幸福、首创、富力等企业也分别上榜。

在房地产市场调控政政策持续收紧、行业竞争不断加剧的背景下，财富创造能力TOP10企业积极调整战略路线，实现高质量发展。一方面，精准把握市场机遇，不断优化产品品质和服务质量，强化经营效率，提高盈利水平；另一方面，开拓多元融资渠道，提升资金获取能力及资金运用效率，财富创造能力持续提升。

2019年，沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10的EVA（经济增加值）均值达到147.8亿元，是同期沪深上市房地产公司EVA均值的14.9倍；中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10的EVA均值为58.6亿元，是同期大陆在港上市房地产公司EVA均值的7.4倍，领先优势显著。万科、保利、中海、恒大、华夏幸福等企业的财富创造能力持续位居行业领先地位。

一方面，房地产上市公司财富创造能力TOP10企业在经营业绩不断提升的情况下，积极把握市场机遇，不断提升产品质量和盈利能力，企业价值创造能力得到进一步提升。中海坚持“悦享空间，智慧物联，绿色科技，健康生活+”的产品设计理念，“客户至上，行稳致远”的客户服务理念，打造精工品质夯实产品竞争力，2019年实现营收1636.5亿元，同比增长13.6%；宝龙地产加大在商业地产领域的投入和布局，加速抢占市场份额，为企业提供利润增长的不竭动力，净资产收益率为12.7%，不断增强企业创造财富能力；华夏幸福不断强化产业新城和园区开发运营能力，提高商业模式的核心竞争力，打造业绩的高护城河，其净资产收益率为29.2%，并借助独特的商业模式不断开拓市场，为未来利润增长打下坚实基础。

另一方面，房地产上市公司财富创造能力TOP10企业积极开拓并维持多元融资体系，降低财务成本，有效提升财富创造力。如万科依托自身的资金和信用优势，通过公司债券、超短期融资券等融资工具持续优化债务结构，企业整体融资成本仍处于较低水平，其中超短期融资券最低发行利率为3.18%，公司债最低发行利率低于4%，远低于行业均值；保利准确把握融资节奏，抓住债券市场的窗口期，完成先后发行低利率公司债券，发行票面利率均低于行业均值，不断优化资本结构，降低融资成本；碧桂园积极探索ABS等新型融资方式，通过发行ABS获取资金支持，有效降低财务成本，夯实发展基础。

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