北京新房政策大调整，购房门槛大降，楼市迎来新契机

来源：房产装修家居资讯时间：2024-10-01 20:59

网友关注：北京五环内购房资格：社保“5改3”。北京近日发布了新一轮房地产政策，重点调整了购房资格和贷款首付比例。这次政策放宽了非京籍购房者的社保缴纳年限，降低了购房门槛，预计将对四季度楼市产生积极影响。

网友关注：北京五环内购房资格：社保“5改3”

就在国庆前夕，北京推出了8项新的房地产政策，引发了市场的广泛关注。《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》自2024年10月1日起正式施行，主要内容涵盖了降低存量房贷利率、调整购房首付比例、以及放宽非本市户籍居民购房资格等方面。

这次调整最大的亮点在于放宽了非京籍居民的购房社保年限。在五环内购房的，社保年限从5年调整为3年；在五环外购房的，社保年限从5年调整为2年。对于符合北京市经济社会发展需求的高层次和急需紧缺人才，社保年限更是调整为1年。市内通州区的购房政策也与全市统一。这些调整无疑降低了购房门槛，对于购房者来说无疑是个好消息。

此次北京的房地产政策调整，无疑是为了提振市场信心。特别是对于那些非京籍但长期在北京工作的居民，社保年限的放宽让他们更有机会在北京置业。这不仅能激发他们的购房热情，也有助于稳定北京的房地产市场。随着政策的落地，预计看房和咨询的客户会明显增多，尤其在国庆假期期间，成交量或将大幅提升。

当然，也有专家表示，这次政策虽然放宽了购房条件，但对整体市场的刺激作用可能有限。相比之下，如果政策能与教育等方面相结合，效果会更显著。不过，整体来说，这次政策调整是一个积极信号，表明政府在努力稳定房地产市场，降低购房门槛，支持合理住房需求的释放。

对于购房者而言，现在是一个不错的买房时机。特别是那些原本因首付过高而难以购房的家庭，现在有了更多的机会。未来，随着更多相关政策的出台，预计北京的房地产市场会逐步回暖，房价也有可能止跌企稳。