惊爆！北京发布楼市新政，购房政策大调整

北京最近发布了一系列房地产新政策，引发了广泛关注。这次政策调整，主要是为了更好地满足居民的住房需求，促进房地产市场的健康发展。

本次政策调整的亮点包括：首先，降低了存量房贷利率，商业银行将稳妥有序地将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。其次，居民家庭购买首套房的最低首付款比例调整为不低于15%，购买二套房的最低首付款比例调整为不低于20%。对于非本市户籍居民家庭，购买五环内商品住房的社保或个税年限要求调整为3年，五环外则为2年。高层次和急需紧缺人才购买住房的年限要求为1年。此外，通州区的购房政策与全市一致，本市户籍的单身成年人和未成年子女共同生活的按本市家庭执行限购政策。二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，公积金贷款额度可上浮40万元。国家工作部署下，普通住房和非普通住房标准将被取消，推动房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，加快推进城中村改造。

北京新政的出台无疑给购房者带来了利好消息，尤其是降低了房贷利率和首付比例，这将大大减轻购房者的经济压力。对于非本地户籍居民的购房年限调整，也显示出政策的灵活性和包容性。高层次人才购房条件的放宽，更是为吸引优秀人才提供了实实在在的支持。二孩及以上家庭可以享受公积金贷款额度上浮政策，这一措施也体现了对多子女家庭的关怀。

值得注意的是，政策的调整还包括取消普通住房和非普通住房的标准，这一调整或许会对市场产生深远影响。加快城中村改造和支持“好房子”建设，表明了政府对改善居民居住环境的决心。总的来看，这次政策调整，既有具体的操作细则，也有长远的发展规划，对于稳定房地产市场预期，促进市场健康发展都有积极的作用。

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