北京楼市新政来了！买房政策大调整

网友关注：北京出台8条楼市新政。北京出台新政，降低房贷利率、下调首付比例，并调整非本市户籍购房政策，同时上海、广州、深圳也纷纷发布相应政策。政策的松绑旨在提振楼市交易量，稳定市场预期。

北京市住建委等六部门刚发布新政策，未来将降低存量房贷利率、下调个人住房贷款的最低首付款比例，还将加大住房公积金贷款支持力度。这次政策调整还包括调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策等多项措施。这些新政将在2024年10月1日生效。

与此同时，上海、广州、深圳也不甘落后，相继发布了优化房地产政策的通知。上海将非本市户籍居民家庭购买外环外住房的社保或个税缴纳年限要求调整为购房前连续缴纳满1年，同时对持有《上海市居住证》的居民家庭在购房套数方面给予本地户籍的同等待遇。广州则全面取消了限购政策，居民在全市范围内购买住房不再受限。深圳则对分区限购政策进行了调整，非核心区购房限制放宽，部分区域购房无需提供个人所得税或社会保险证明。

这次北京、上海、广州、深圳四大城市纷纷出台新政，显然是为了提振楼市信心。北京降低存量房贷利率、下调首付比例等多项措施，预计会吸引更多购房者入市，从而增加交易量。上海的政策则更加细化，特别是对外环外的住房进行松绑，降低了非本市户籍居民的购房门槛，这无疑会带动外来人口购房的积极性。广州的全面取消限购，意味着购房资格的审核将不再是问题，这将大大激发市场活力。深圳的政策也很有针对性，分区限购政策的放宽，将让更多人有机会在深圳置业。

这次四大城市的政策调整，力度都很大，体现了政府对稳定房地产市场的决心。预计这些新政将会在短期内提升市场的活跃度，增加成交量，为楼市“银十”打下基础。未来，随着政策的逐步落实，全国各地的房地产市场活跃度也有望进一步提升。

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