北京二手房市场逆势突围，成交量持续走高

来源：房产装修家居资讯时间：2024-09-03 15:32

2024年8月，北京二手房市场依然火热，成交量连续三月保持在1.4万套以上。尽管处于传统淡季，但在政策利好的推动下，购房者积极入市，市场表现稳定。预计9、10月市场活跃度将进一步提升。

今年8月，北京的二手房市场依然热度不减，成交量连续三个月稳居1.4万套以上。虽然7、8月通常是楼市的传统淡季，但在政策利好的推动下，北京二手房市场表现出稳定的复苏态势。多位业内人士表示，这一成绩与北京逐步放宽限购政策、下调首付比例以及降低贷款利率等积极政策的持续影响密切相关。

购房者的置业意愿也在逐步回升。自今年6月起，北京二手房成交量稳步上升，8月达到14363套，同比上升三成。许多购房者表示，当前的房地产政策使得购房过程中的关键环节得到了缓解，从而增加了他们的购房信心。例如，购房者李娟在8月终于签订了购房合同，这得益于北京“6·26新政”的出台，房价下降，首付门槛也变得更为合理。

与此同时，二手房价格趋于稳定。根据中指研究院发布的数据，2024年8月，百城二手住宅平均价格为每平方米1.45万元，环比仅下跌0.71%，跌幅较小。一线城市的二手住宅价格也在逐渐企稳。北京某头部中介机构的经纪人表示，二手房的议价空间减少，买卖双方的心态也趋向平稳。购房者刘伟透露，由于房价未如预期般继续下跌，他正在考虑尽快作出购房决定。预计9、10月，市场活跃度将进一步提升。

从当前的市场表现来看，北京二手房市场在政策利好的推动下，正逐渐走出淡季的阴霾。成交量连续三个月保持高位，说明购房者的信心正在恢复。购房者李娟的经历也印证了这一点，政策的放宽确实给了他们更多入市的机会和信心。对于未来市场的走势，虽然一些购房者仍在观望，但从整体数据来看，房价趋于稳定，市场活跃度有望进一步提升。

不过，购房者也需要理性看待当前的市场形势。虽然政策利好，但购房是一项重大的财务决策，需要充分考量自身的经济状况和未来的还款能力。特别是在房价趋于稳定的情况下，购房者更应该注重房源的品质和性价比。此外，市场的变化是多方面因素共同作用的结果，购房者在决策时应多听取专业人士的意见，避免盲目跟风。

总的来说，北京二手房市场在政策利好的推动下，表现出较强的韧性和复苏力。但购房者在入市时仍需保持理性，充分考虑自身情况，做出最适合自己的选择。