LPR再次下调：房贷月供减少，省钱新机遇

今日热点：100万元房贷30年减少2.1万。近期，中国人民银行再次下调1年期和5年期以上LPR，分别为3.35%和3.85%。此次调整将进一步减轻房贷借款人的利息负担，促进消费。以100万元、30年期的贷款为例，每月还款额将减少57.29元，总利息支出减少2.1万元。此外，存量房贷借款人也将享受利息减负，增强消费能力。

今天，1年期和5年期以上LPR都迎来了下调。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2024年7月22日的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均比上期下降了10个基点。在下一次发布新的LPR之前，这个利率有效。

这次调整是人民银行今年第二次下调5年期以上LPR，目的就是减轻房贷借款人的利息负担，进一步促进消费。根据测算，100万元、30年期的按揭贷款，如果是每月等额本息的还款方式，这次LPR下调10个基点后，每月还款额将减少57.29元，总利息支出减少约2.1万元。此前，人民银行取消了全国层面房贷利率政策下限，新发放的房贷利率明显下降。今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点，存量房贷借款人也将享受LPR下调带来的好处，减轻利息负担，增强消费能力。按去年底的4.2%的存量房贷利率和最新的3.85%计算，100万元、30年期等额本息估算，每月可以节省约202元利息，30年总共可以节省7.28万元。

另外，人民银行公告表示，为了更好地与金融市场运行时间衔接，自7月22日起，将LPR发布时间由每月20日9:15调整为9:00。业内专家认为，这样的调整有利于各类金融市场参与者平等获取信息，公平开展交易。

LPR下调带来的影响不仅限于减轻房贷借款人的负担，更重要的是它在促进消费和推动经济增长方面的积极作用。借款人每月少还的钱，可以用于其他消费或投资，这无疑会提升整体消费水平，进一步推动经济复苏。同时，房贷利率下调也可能会激发更多人的购房意愿，带动房地产市场的发展。

从更宏观的角度看，LPR的调整与中央银行的货币政策紧密相关。通过这种方式，中央银行能够更灵活地调控货币供应量，控制通货膨胀，促进经济稳定。尤其是在当前全球经济不确定性增加的背景下，这种灵活的政策调整显得尤为重要。

对于那些已经有房贷的人来说，这次调整无疑是个好消息。每月少还的钱可以缓解一些生活上的压力，长期下来，积攒的这笔钱可以用于家庭的其他开支，甚至是投资理财。对于那些还在犹豫是否购房的人来说，房贷利率的不断下调也可能成为一个积极的信号，增加他们的购房意愿。

总的来说，这次LPR的下调不仅有助于减轻房贷借款人的负担，还有助于提升整体消费，促进经济复苏。作为普通人，我们可以从中受益，抓住这个省钱的新机遇。

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