香港地契续期新规落地，业界称赞

摘要：

【香港地契续期新规落地，业界称赞】网友关注：香港《政府租契续期条例》生效。香港《政府租契续期条例》正式生效，新条例设立了常设法定机制，简化地契续期流程，并确保业权人无需办理复杂手续。条例的出台受到了业界的广泛欢迎，被视为对香港经济发展的有力支持。

正文：

香港《政府租契续期条例》5日开始实施，地政总署当天发布了首批续期公告，涉及少于6年内到期的376个地段，全部获得续期。其中包括香港岛的67个地段和九龙主要在油尖旺区的309个地段。新条例创建了常设法定机制，处理2024年7月5日或之后到期且没有续期权利的一般用途地契。这些地契在到期前6年由地政总署署长在宪报刊登续期公告，并获得50年的续期，无需补地价，但每年需要缴纳相应地租。

根据新机制，地契的原有产权负担、权益及权利，包括按揭，将自动延续至续期的年期，业权人无需办理任何手续。这一举措大大简化了业权人过去逐一办理续期文件和重新按揭的繁琐流程。发展局局长甯汉豪表示，条例继承了1997年订立的土地政策，简化了地契续期程序，体现了“一国两制”对香港的稳定保障，有助于推动香港经济发展。

小编点评：新条例的实施无疑是香港土地政策上的一大进步，为业主和投资者提供了更大的确定性和便利性。过去，业权人在地契续期时需面临繁琐的手续和不确定的费用，而新机制的出台不仅大大简化了这些流程，还确保了业权人的权益得以延续。这对提升业界信心，巩固香港作为国际金融中心的地位具有重要意义。而且，地租的明确规定也为政府财政提供了稳定的收入来源。条例消除了业主对于2047年土地回收的担忧，明确了续期后的地租要求，使得业主可以安心持有资产。另外，从投资者的角度来看，预期的续期安排也减少了物业按揭审批的不确定性，提升了市场的稳定性和信任度。总体而言，这一政策不仅简化了行政流程，降低了业主和投资者的成本，更为香港的经济发展创造了有利环境。

相关知识

港金管局定两年计划打造香港成合规科技枢纽
华润置地48.8亿港元认购香港14.7万平商住项目45%股权
房贷新规元旦落地 我的贷款申请还能批吗
绿地香港:不调整全年销售目标,对比融资新规处于绿色通道
自动续期!70年产权,一锤定音
北京销售新规终于落地,哪些要点值得关注?
天津首例“交房即交证”新规落地，好消息动真格的了！
民法典亮相一锤定音!70年产权自动续期
一锤定音!70年产权后,自动续期!
民法典将亮相 70年产权自动续期一锤定音