北京二环内土地拍卖，河北民企成功夺标

摘要：

【北京二环内土地拍卖，河北民企成功夺标】网友关注：北京二环内时隔多年再次卖地。北京二环内时隔多年再次进行土地拍卖，东城区金鱼池地块成为焦点。最终河北鑫界房地产开发公司以25%的溢价率成功中标。这次拍卖显示出优质地块仍然对企业具有吸引力，同时也为中小企业提供了更多的机会。

正文：

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最近，北京二环内的土地市场迎来了久违的拍卖。这次拍卖的三宗宅地分别位于东城区金鱼池、大兴新城和昌平土城，总起始价为44.02亿元，最终成交价为44.695亿元。其中，最受关注的当属东城区金鱼池地块。这块地位于天坛公园北侧，距离天安门不到2公里，是北京二环内难得一见的黄金地段。最终，河北鑫界房地产开发公司以25%的溢价率成功中标。

金鱼池地块的起始价为2.7亿元，上限价格为3.375亿元，最终成交楼面价为60811元/平方米，销售指导价为15.1万元/平方米。这块地之所以备受关注，不仅因为它的地理位置，更因为它是东城区时隔7年再次上拍的地块。地块规划为F2公建混合住宅用途，占地面积只有3027平方米，总建筑面积5550平方米，包括1700平方米的商品住宅和3850平方米的自持公建空间。由于地段优越，该地块吸引了北京佳源投资、东营亚通置业和河北鑫界三家公司参与竞拍，最终进入摇号环节，由河北鑫界抽中。

当天拍卖的另外两块地分别位于大兴新城和昌平土城。这两块地分别由北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司联合体和北京城建兴荣房地产开发有限公司以底价成交。大兴新城地块的楼面价为17956元/平方米，昌平土城地块的楼面价为12773元/平方米。

小编点评：这次北京二环内的土地拍卖无疑引起了市场的广泛关注。首先，金鱼池地块的成交再次证明了核心地段的价值。尽管市场有分化，但优质地块依然能吸引企业的竞拍热情。而河北鑫界的中标也显示了民营企业在当前市场中的竞争力。其次，大兴新城和昌平土城的低价成交则反映了市场对非核心地段的谨慎态度。这也提醒我们，在当前市场环境下，企业需要更加理性地选择投资项目。总体来看，这次拍卖不仅激活了市场，也为中小企业提供了更多的入场机会。未来，随着政策的进一步明确和市场的逐步稳定，更多优质地块的推出将有助于房地产市场的健康发展。

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