北京土地市场今日成交三宗地块，二环内地块引人关注

摘要：

【北京土地市场今日成交三宗地块，二环内地块引人关注】网友关注：河北鑫界竞得东城金鱼池地块。今天，北京土地市场成交了三宗经营性用地，总规模约13.64公顷，成交价款达44.695亿元。其中，二环内的天坛北地块由于位置优越备受瞩目。此地块预计未来商品住房预售价将达到15.1万元每平方米。

正文：

今天，北京土地市场成交了三宗经营性用地，总面积约13.64公顷，规划建筑规模约28.06万平方米，成交总金额为44.695亿元。特别引人注目的是位于二环内的天坛北地块，由于其优越的地理位置备受关注。这个地块位于东城区金鱼池二期西，面积大约0.3公顷，规划建筑规模约0.56万平方米，离地铁桥湾站只有300米，珠市口站约600米，紧邻北京市第十一中学，距离崇文门商圈约1.5公里。最后，该地块由河北鑫界房地产开发有限责任公司以3.375亿元竞得，成交楼面地价60811元/平方米。根据拍地时的溢价率不同，这块地的未来商品住房预售价设定了三档指导价。由于最终溢价率达到了25%，因此地块未来商品住房销售指导价确定为15.1万元/平方米。

另外两宗地块分别位于昌平区和大兴区。昌平区六环路土城出口土城新村改造项目，总面积约6.63公顷，规划建筑规模约15.55万平方米，由北京城建兴荣房地产开发有限公司以19.86亿元竞得，成交楼面地价12773元/平方米。大兴区大兴新城西片区一期A、B组团土地项目，总面积约6.71公顷，规划建筑规模约11.95万平方米，由北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司和北京大兴发展集地开发有限公司联合体以21.46亿元竞得，成交楼面地价17956元/平方米。

小编点评：北京土地市场的活跃表现，反映了市场对于优质地块的强烈需求。特别是位于二环内的天坛北地块，由于其得天独厚的地理位置与周边完善的交通、教育、商业配套，成为了市场焦点。这类地块的高成交价也预示着未来商品住房的高价值。而昌平和大兴两地的地块成交，同样为这些区域的居住群体提供了更多选择，有助于提升区域整体发展水平。从整体来看，北京不断推进城市总体规划的落实，加大在平原多点地区的土地供应，有助于实现城市功能的有机融合，提升居民生活质量。未来，随着更多优质地块的出现，北京的房地产市场将持续保持活力，为购房者提供更多高品质选择。

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