2024年上半年房地产企业拿地排行榜发布，看看谁是赢家！

摘要：

【2024年上半年房地产企业拿地排行榜发布，看看谁是赢家！】2024年1-6月，全国房地产企业拿地总额大幅下降，重点城市逐步取消土拍限价，长三角地区继续领跑。本文深入分析了重点房企的战略调整及市场变化，并揭示了“好房子”建设的行业趋势。

正文：

2024年上半年，全国房地产企业的拿地总额大幅下降。根据中指数据统计，TOP100企业在这段时间内拿地总额达到了3801亿元，同比下降了35.8%。特别是在4-5月间，各地土拍政策频频调整，房企们也在积极适应和调整自己的策略。对于优质地块，企业们的投资热情依旧高涨，竞争也更加激烈；而对于性价比不高的地块，房企则表现得非常谨慎。这种拿地策略的分化，使得房企在短期内依旧保持审慎态度。

近期，全国多地对土拍政策进行了调整，逐步取消了土拍限价。例如，在上海，商品住房用地的溢价率10%的上限要求取消了，成交地价由市场化竞价确定。北京和宁波等城市也在逐步放宽限价要求。与此同时，“好房子”建设成为了行业发展的新趋势。住建部多次强调要建设“好房子”，让群众住得更健康、用得更安全。今年的中央政治局会议首次提到了“人民群众对优质住房的新期待”，国常会也再次强调要顺应人民对优质住房的期待，这一政策导向极大提升了土地资源市场化配置的效率。

从全国范围内各城市群的拿地金额来看，长三角地区依旧领跑。2024年上半年，长三角TOP10企业拿地金额达到了776亿元，居全国首位。紧随其后的是京津冀地区，TOP10企业拿地金额为749亿元，增长迅速，特别是6月北京多宗土地拍卖给其带来了较大贡献。中西部地区则以326亿元位列第三。央企和国企依旧是拿地的主力军，但一些民企如滨江集团也在积极补充土储。从全国住宅用地成交总价TOP10来看，北京市酒仙桥的一块地以总价112亿元位居榜首，北京整体入榜的地块成交金额达到了255亿元，厦门则有两宗地块入榜，总成交金额为88亿元。

小编点评：从数据来看，2024年上半年房地产市场的表现依旧充满了挑战和机遇。一方面，拿地总额的同比下降显示市场依旧处于调整期，房企们在面对土拍政策的频繁变动时显得小心翼翼。另一方面，取消土拍限价和“好房子”建设的政策导向却为市场注入了新的活力。尤其是在一些重点城市，如北京和上海，市场化的土地配置机制显然提高了土地资源的使用效率。而“好房子”建设这一概念的提出，不仅是对行业发展的指导，更是对房企提出了更高的要求——如何在激烈的市场竞争中提供更加优质的产品。未来，在政策的引导下，房企可能会更加注重产品质量，从而推动整个行业的健康发展。当然，这一过程也会充满各种不确定性和挑战，市场的变化需要我们持续关注。

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