楼市大变局: 北京能否靠放水救市？

摘要：

【楼市大变局: 北京能否靠放水救市？】北京最近放松了楼市政策，下调了首付比例和贷款利率。然而，单靠这些政策很难让楼市复苏。真正有效的方法是通过通胀来增加市场的有效需求。当大家手里有钱时，自然会去买房。未来，国家可能通过城市更新、直接发钱和央行买国债来实现通胀。

正文：

最近，北京终于放松了楼市政策，下调了首付比例和新贷款的利率。虽然大家都在讨论这次政策调整，但是单靠这些政策并不能完全解决问题。真正能让楼市复苏的方法，是通过通胀来增加市场的有效需求。什么是有效需求？就是既想买又有钱买。现在的问题是，有钱的人在观望或想着怎么把钱弄出去，而没钱的人则根本买不起房。继续放松政策就像给便秘的人修厕所，解决不了根本问题。

货币流通不畅是一个重要原因，很多人的工资、奖金和福利都在下降，导致整个社会的收入和支出都在紧缩。而货币发行量实际上并不足以支持我们的经济发展。从2014年到2023年，基础货币增长了40%，但是M2增长了164%，国内GDP增长了95.8%。这表明，我们的货币发行速度远远跟不上经济增长速度。因此，只有通过实现通胀，让货币真正流通到市场上，才能解决资金空转的问题。

那么，国家会通过哪些方式实现通胀呢？首先，可以通过城市大规模更新，将货币投放到市场流通，带动相关产业的就业。其次，直接发钱给老百姓，虽然简单粗暴，但短期内一定会促进消费，物价也会随之上涨。再次，央行可以通过购买国债，直接制造货币。这种方式相比基建投资，能够更快地将钱投放到市场上。未来，国家可能会通过这些方式来推动经济发展，具体的政策如何实施，还需要等待更多的消息。

小编点评：楼市的复苏问题其实不仅仅是政策的问题，更是国家整体经济发展的问题。北京这次放松政策，可以看作是一个信号，但单靠政策调整并不能彻底解决问题。通胀是一个更为根本的解决方法，通过增加市场的有效需求来推动楼市发展。从城市更新到直接发钱，再到央行买国债，国家有很多手段可以实现通胀。对于普通老百姓来说，关键还是要看如何合理配置自己的资产，应对未来可能的通胀变化。在这种经济环境下，提前做好准备，才能在未来的市场中立于不败之地。

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