北京楼市新政发布，地产热潮再起

摘要：

【北京楼市新政发布，地产热潮再起】北京市住建委等部门发布了一系列楼市新政，包括调整商业性个人住房贷款和公积金贷款的最低首付款比例、支持多子女家庭等措施。业内人士认为这些政策有望带动市场复苏，地产股表现活跃。

正文：

最近，北京市住建委等四个部门联合发布了一系列新的房地产政策。新政策主要包括调整商业性个人住房贷款和公积金贷款的最低首付款比例，还特别照顾多子女家庭，支持他们改善住房条件。此外，购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度也有了提高，政策还鼓励居民进行住房“以旧换新”。

中信证券表示，从“430”政治局会议到“517”出台一篮子政策，再到6月26日北京出台新政策，这一系列动作表明政府在积极研究和消化存量房产的政策措施。政策有助于应对资产价格下降和地方政府性基金收入缩水的问题，预计未来一段时间还会有更多房地产政策出台，尤其是像上海和北京这样的核心城市，市场的区域性和结构性复苏是可以期待的。

平安证券则认为，北京通过降低首付比例、房贷利率等措施来释放改善性需求，将有效维稳市场，增强购房者的信心。预计短期内北京楼市的成交量会有所支撑。在板块投资方面，6月末到7月初可能迎来新的政策博弈窗口，建议投资者保持仓位，持续关注重点城市和房企的销售情况。财通证券也表示，随着政策逐步落实，新房和二手房的成交情况本周已有所回暖，尤其是在高能级城市。

小编点评： 北京的新政策确实给楼市带来了一股新风。降低首付、调整房贷利率等措施无疑是给购房者带来了切实的好处。尤其是对于多子女家庭的支持政策，不仅体现了政府的温情关怀，也有助于提高这部分群体的生活质量。不过，也有一些声音表示，这些政策能否持续带动市场复苏，还需要观察后续的成交数据和市场反应。对于购房者来说，现在可能是一个不错的上车时机，但也要根据自身的经济状况和需求理性购房。对于投资者而言，持续关注政策动向和市场变化，抓住机会也是关键。希望这次政策调整能够真正稳定市场，推动房地产行业健康发展。

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